小鹿评盘奥体城一期

【住温网楼盘评测】温州·奥体城，中国100强企业山钢集团旗下地产公司山钢地产投资开发的重点项目。项目雄踞龙湾绝版黄金地段，永定路与高新大道交口，西临奥体中心，北接万达广场，坐拥S1轻轨，秉持更快、更高、更强的奥运精神；携手万达，以中心改变中心；临近瓯海大道，接驳轻轨一线，拥享得天独厚的城市配套资源，汇聚发展、商业、交通、行政、文化、金融、居住、人居、生态、奥体九大中心价值于一城，打造32万方温州最强综合体典范巨作。坐拥顶级豪宅、购物中心、国际街区、精品酒店、轻轨上盖，五大业态树立龙湾标杆，打造温州高端、国际、品质的奥体生活蓝本。

【交通位置】：位于龙湾区永定路，邻近轻轨S1线,自驾、公交便利

【评分】：

75拥有S1轻轨站头，道路宽广，交通便利，唯一不足的是龙湾区位于温州市区较远地区，如果是自驾从鹿城到奥体城需要开车大概20分钟。但在以后一旦轻轨S1线开通后，来回的路程将会变短，时间变快。而附近的公交站头有万达广场南门，万达广场始发站，万达广场东门，万达广场北有67路,9路,142路，140路等十多班车。

小编是从鹿城自驾到奥体城的，开了大概20分钟，但只是龙湾区身处还在开发地区，所以路上车并不多，但总的来说总还是可以的。

【价格】：定价优势明显 性价比高

【评分】：85

奥体城最低定价为8998元/m2，在龙湾区的平均价位中属于中低等价位，在位于集结商业中心与奥体中心与万达广场，这样的价位十分宜人。

【配套设施】：邻近奥体中心，万达广场，奥体城商业区与S1轻轨。

【评分】：80

将来的奥体城中心在承办综合性大型体育赛事和文体活动的同时也将向市民开放，成为为广大市民提供全面的健身项目和更好的锻炼场所。而奥体城商业区拥有品牌餐饮街，滨水风情街，精品购物街，与运动健康街也是各种商品因有尽有。学区方面，还拥有外国语小学，实验中学，还有银行，法院等。最亮眼的S1轻轨与万达广场自不用多说，奥体城已将商业与交通结合发挥的淋漓精致。

【户型环境】：拥有7个户型，首选的户型为118m2与141m2。

【评分】：80

目前奥体城的1期一个6幢正在售中，户型为118m2，141m2，108m2，128m2。户型结构分布均匀，适宜居住。

列如：

C户型，动线清晰，动静分区，独立玄关设计私密方显崇高身价，拥有近23m2主卧系统，独立更衣间，极致套房奢华空间，正四房南向开间近11米。

E户型，客餐厅独立设计，私密不失通透，豪华更具格调，主卧近30m2，空间超大，独立玄关，显示大户家庭的身份象征，豪华四房，南向开间超14米，四开间朝南。

【总分】：80

【评测总结】：奥体城坐拥S1轻轨，位临万达广场与奥体中心，位于龙湾区今后经济重点开发地区，配套设施齐全，生活便捷，户型多变，适宜居住，只是虽拥有了便捷的S1轻轨，但地理位置相鹿城区较远，自驾需要花上点时间。但总的来说奥体城的发展潜力是无限的。