温州楼市缩水严重，文成楼盘强势逆袭
——周榜题名七月第4期（7.20-7.26）
住在温州网的网友们，你们好！我是温州购房者的知音--宝哥。自从宝哥我今年6月开创住温网《周榜题名》栏目后，一直深受广大粉丝的喜爱。时光匆匆，不知不觉又是一周过去，来到7月底的节奏啊。温州房管局7月24日当天系统打不开，差点就让这期周榜题名内容流产了，（本周数据缺失24日当天成交数据）好了不说废话，进入主题。
根据温州市房管局数据统计显示,上周2015年07月20日至2015年07月26日（本周数据缺失24日当天成交数据），温州市商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）一共网签成交593套，与前一周764套相比，由于少了一天的统计数据，导致出产量与前一周减少171套，环比下降22.38%。周总成交面积71818.59㎡，与前一周的93590.58㎡相比，出量减少21771.99㎡，环比下滑23.26%。天气太热，购房者都不愿意出门了，再加上近期开盘楼盘较少，导致整个销量成下滑走势。
各县区中，瓯海区以98套连续三周销量排名第一，乐清以88套的成交套数位列温州各县区第二名（连续2周被瓯海区按在第二的位置上），其次是平阳、文成、苍南这三大县分别位列第三、第四、第五的位置。
揭晓本期周榜题名温州地区排名前五的楼盘
冠军 文成 龙溪花苑 46套
龙溪花苑连续2周成为温州地区销量排名第一的楼盘，2周时间一共售出99套房源，让温州众多大佬楼盘大跌眼镜啊!龙溪花苑凭借优惠的价格杀手锏，一黑到底，一举拿下二周销量冠军头衔， 看来价格才是王道低才是王道，项目位于文成县大峃花园村该楼盘于2014年11月14日开盘，均价5348元/㎡，共推出350套房源，据宝哥了解，该项目是保障房项目，截至7月27日，仅剩28多套在售，宝哥我要是有钱，妥妥来几套，买买买，直接把它抄底了。
亚军 永嘉 中楠时代花园 21套
上周的数据缩水太厉害，中楠•时代花园区区以21套成交数量位列温州地区楼盘销量第二。该楼盘在2014年6月8日就已经开盘，项目处于永嘉县上塘镇功能区南城街道上桥头村、西后村 ，毗邻永嘉县行政综合楼、乌岩山公园及重点学校永嘉县实验中学，集政、健康、教育配套于一体（宝哥我这话是不是写的太吹牛了，明明地址就在村里），建筑风格以art deco为主，主打户型面积以88-179㎡，小区规划里恒温游泳池、健身会所、羽毛球网球等，宣传手册上说有近两万方法式宫廷园林，四大主题花园规划。目前中楠时代家园4期均价13900元/平方米,价格还算比较中规中矩，截止7月27日还剩396套房源，永嘉上塘的小伙伴们不妨可以去中楠时代家园再去打听。
季军 苍南 天和家园 20套
连续四周入围周榜题名温州地区销量前五位置，四周合计售出113套房源。7月份的楼市比较低迷，苍南天和家园能保持如此稳健的销量，还是很不容易的。项目处苍南县城新区最核心的居住腹地玉苍路以南，体育场路以东，渎浦路以西，楼盘主打阔间距、低密度、高绿化率的宜居特点，户型主以90、138、167平方米为主，该楼盘均价14675元/平米，截止7月27日起，天和家园6期剩余房源201套。
季军 瓯海 大诚金廷 20套（并列）
项目位于：温州瓯海中心区上河乡路半塘河交汇处，整体总建筑面积23万方，占地96亩，建筑以高层、多层、板塔结合为主，周边有图书馆、青少年活动中心、机关幼儿园、瓯海外国语学校、大西洋购物中心等配套生活设施，主打89、120、134、163、172、300平方米。宝哥我认为虽然大诚金廷户型两梯两户南北通风，得房率低，但赠送面积还是很多的。目前大诚金廷房源还算比较充足，对于瓯海中心区理论上房价必须跌，但政府不让跌，开发商也跌不起，你可以观望，也可以入手，根据自身情况决定。
TOP5 瓯海 德信爱琴海岸 18套
如果你看重三垟板块改善型的楼盘，如果不急着入住的，爱琴海岸看看，小区区位优势明显，单价会比金域中央便宜一些。项目经汤家桥路、温州大道、瓯海大道等城市主干道路与市中心及周边区域紧密相连，相连汤家桥，拥有不错的生活氛围，西连梧田居住区，南邻三垟湿地，北接温州大道。前段时间爱琴海岸还推出了精品打造的87平米的户型，如果你家就三口人，倒是可以选择看看。
以上就是本期周榜题名的全部内容了，相比6月温州楼市的火爆，7月温州楼市呈现出处下滑的趋势。8月份，宝哥还将会和你一起密切关注温州楼市的动态。