温州市铁路新客站站前区I-03b、I-04b地块挂牌出让公告

根据中共温州市瓯海区委专题会议纪要〔2015〕8号、中共温州市瓯海区委专题会议纪要〔2015〕24号、温州市瓯海区人民政府专题会议纪要〔2015〕55号意见，经温州市瓯海区人民政府（温州市人民政府委托）温瓯政办抄〔2015〕374号批准，温州市国土资源局将公开挂牌出让温州市铁路新客站站前区I-03b、I-04b地块国有建设用地使用权，并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(以下简称“中心”)组织实施。现将有关事项公告如下：　　

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　每次报价增价幅度：I-03b地块不得低于人民币20万元, I-04b地块不得低于人民币5万元。以上地块出让挂牌起始价和竞得价已包含耕地占用税，但不包含城市市政基础设施配套费及单独计算容积率指标的地下建筑面积和地下车库的地价款及其他零星费用。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。　

　　上述土地要求地块成交之日起3个月内进场施工，成交之日起27个月内竣工，不得分期建设。

　　二、上述各地块总用地面积及公共道路、绿化带等负担用地面积以出让土地勘测定界图为准，有关经济技术指标以规划部门出具的〔2015〕规划条件04039号、〔2015〕规划条件04040号《温州市规划局规划条件通知书》和附图为准。有关详细资料另行提供。　

　　三、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。　

　　四、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受，否则不得参加竞投。　

　　五、本次国有土地使用权挂牌出让采取起始价起挂，截止时出价最高且高于起始价者竞得。　

　　六、报名时间及有关规定:参加竞买者可于2015年8月13日至2015年9月15日向中心领取挂牌出让文件。

　　参加竞买者可于2015年9月6日9时00分至2015年9月15日17时00分到中心报名。报名时法人须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；其他组织须带组织机构批准证书、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；自然人须带有效身份证件。联合竞买的，还须提供联合竞买协议书。委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。　

　　七、保证金规定：本次挂牌出让地块的保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2015年9月15日17时00分，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为定金，定金可抵为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。

　　申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在2015年9月16日17时前确认其竞买资格。　

　　八、其他需要公告的事项

　　1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2、地块为带规划方案出让，具体规划方案由温州市瓯海区人民政府专题会议纪要〔2015〕55号联审确定，地块出让后该规划方案不得调整。其中I-03b地块需配置社会机动车位，作为区域配套对外开放，不收取出让金，建成后无偿移交给政府。

　　3、竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开工建设，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办[2010]45号执行，其中I-03b地块建成后若有超建筑面积的，按不同用途功能评估市场价收取并结算地价款。

　　4、竞得价款的缴纳方式：报名时按缴纳起始价20%，竞得人应在竞得后1个月内支付至总地价款的50%，剩余地价款竞得人应在竞得后2个月内全额缴清。　

　　九、挂牌出让时间：2015年9月6日9时00分至2015年9月17日15时00分。

　　十、挂牌出让地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。　

　　十一、缴入保证金的银行账户：

　　开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

　　账 号： 1203206009201052538

　　十二、联系方式：

　　土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生　

　　土地交易处： 0577-88151126 林先生　　

　　地块联系人： 0577-56599650 麻先生