全市楼市成交仅为632套

——周榜题名8月第4期（8.16-8.23）

 Hello，大家我是温州购房者的知音-宝哥。上周2015年8月17日至2015年8月23日，温州商品房一周网签仅为632套（含瑞安），与前一周701套（不含瑞安）相比出量减少69套，成交总面积78122.29㎡，与前一周的82596.56㎡相比，出量减少4427.27㎡，环比下滑5.42%。楼市如股市，上周股市大跌，温州楼市同样也缩水严重，如果不含瑞安数据，估计数据会更惨淡.....

  至于区域成交方面，瓯海区王者归来，卷土重来以135套的成交总量，直接把第二名乐清114套，赶下了宝座，夺回了温州区域销量冠军。 最近5周，瓯海区拿下4次区域销量冠军，说实在点，瓯海区在温州整个楼市区域中还是优势明显，瓯海新区板块，南湖板块，三垟板块支撑起瓯海楼市成交量。上周楼盘成交10套以及上就有5个楼盘，包括德信海派公馆、创荣商业广场、南塘住宅区、大发凯旋门和德信湖滨1号。 排名第三的是鹿城区，成交75套，不过鹿城区这个数据靠了成交49套地下库车位才上榜的，不值得夸奖。排名第四龙湾区，上周由于奥体城的开盘，成交量有大幅的上升，共成交了65套，龙湾区相对瓯海区来讲，区域辐射力还是差了点。 最后排名第五的是苍南县，成交了61套。

进入上周楼盘热销榜单

冠军 鹿城 曼哈顿车位 49套

有的网友会问宝哥，车位也能进入周榜题名啊？ 宝哥告诉大家车位也算是楼盘销量统计数据的， 上周鹿城区销量多亏了他，才排到前三的位置。至于曼哈顿的房子，宝哥我打工仔肯定是买不起啦，现在二手房市场上，曼哈顿的房源也不少，不过看了那个价格，许多跃层都在1000万，太土豪了。

亚军 龙湾 奥体城 38套

奥体城开盘不久，就夺得了住宅楼盘第一名的销量位置，本次开盘房源有278套和127套商业。目前第二期的价格均价也在16000元/平方米，与一期相比，只上涨了100元/平方米，另外优惠条件也一模一样。目前宝哥判断奥体城是以走量为主，目前中梁龙湾首府一个月前拿到巨无霸地块，现在就已经开放展厅了，看那架势奥体城要和龙湾首府正面交锋的话，很显然山钢集团的操盘能力不及中梁集团，对奥体城的客源分流产生巨大影响。个人认为，如果不急着买，奥体城可以观察，说不准价格还会降价。

季军 乐清 香江丽苑 32套

香江丽苑在2013年1月就已经开盘，目前还有剩余房源出售。楼盘整体占地面积大，绿化率高，边上就有一个公园，价格在1万/平方米，地处104国道和丹霞路交汇处，交通便利，不拥堵，离金茂广场比较近，购置家具、看电影都倒是挺方便的。随着乐清市人民政府东移，还是有区域发展空间的。

TOP4 瓯海 德信海派公馆16套

  海派公馆二期在7月4日开盘了后，虽然势头没有像立体城那样狂销，但是去化还是比较循序渐进，目前二期差不多卖出去了三分之一房源，均价16076元/平方米。截止2015年8月25日二期公开发售房源还有228套。主力户型73-123㎡。相比瓯海中心区其他楼盘楼距要宽点，价格实惠，居住环境按规划图来说不错，套型选择余地也大，担忧的是周围配套还没发展好，要等待。第一批交房要到2017年下半年。

TOP5 瓯海 创荣广场 16套

  前几周创荣广场和温州大道第一商业街两个双雄商业地产纷纷上榜，上周热度有所下降，不过连续四周入围销量榜单实为不易，二期四周时间卖出去274套商铺。该项目伫立在大学城核心商圈，是茶山地区唯一的商业综合体，周边有温州大学南北校区、温州医学院、温州职业技术学校等附属六大院校环绕，近20万有力消费人群在此聚集消费。综合体规划有潮流服饰、高端酒店、主题餐饮、休闲娱乐、美容健身等丰富业态，吃喝玩乐购应有尽有。本次发行发售1、2层商铺，共计336套，户型25-70平米，销售均价约16500元/平米。对茶山大学城感兴趣的商铺，可以结伴去售楼处咨询，说不准还能有些优惠。

  最后上周排名6至10名销量楼盘为 南塘住宅区、大发凯旋门、大自然滨江花园、天和家园、绿城玉兰花园。

  以上就是本期周榜题名全部内容，如果你有好的想法，可以发送宝哥邮箱537007788@qq.com,宝哥将第一时间回复你。