【原创】小鹿评盘——实探锦绣·吕浦湾

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如果有人问,温州哪里适合逛街,那么第一时间想到的便是:五马街!那里就是各种人流聚集的地方。五马街是温州第一代商圈,其次是大南门,但是,历经1700多年的演变,时代商圈正在崛起,时至今日,成了第三代商圈,这个片区最繁华的主干线——车站大道和锦绣路的交汇处,堪称温州的华尔街和富人区。



实探看房

时间:11月20日

地点:锦绣·吕浦湾






明明已是冬天的季节,却像刚入秋一样凉爽,没有冷意,趁着还有合适的温度、没有下雨的天气,小编决定去外面看看。如果有人问,温州哪里适合逛街,那么第一时间想到的便是:五马街!那里就是各种人流聚集的地方。五马街是温州第一代商圈,其次是大南门,但是,历经1700多年的演变,时代商圈正在崛起,时至今日,成了第三代商圈,这个片区最繁华的主干线——车站大道和锦绣路的交汇处,堪称温州的华尔街和富人区。


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见过其他区域的一些楼盘,今年夏天,喜闻吕浦新楼盘的问世——锦绣·吕浦湾,住在吕浦,身为吕浦的一份子,不自觉的开始关注它的一点一滴,8月8日喜来登空中售楼会开放后,有不少住在附近的朋友来打探锦绣·吕浦湾的消息。在万众的期待和关注下,11月6日,终于迎来一期的开盘,根据温州市房管局网上销售系统显示,锦绣吕浦湾共有3幢274套房源出售,住宅均价35236元/平方米左右。小编决定前去实探。




住温网楼盘评测

依水而筑,临水而居,锦绣·吕浦湾圆心收官之作,好地段,永远赢家。出则繁华、入则幽静、隐贵圆心!锦绣湾区,贵重资产。私享300米吕浦河,生态双水岸,东南环水,财聚天成!专属礼遇,五星管家式服务,约1:1.3超高车位配比,市中心罕见。约110-220㎡环景户型,阔尺府邸。

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交通位置 评分:90分

项目就位于温州车站大道东南剧院正对面,小编先在项目附近走了一圈,发现附近的公交站不少,东南剧院外的站名叫文化公园,沿着车站大道往南一直走,还可以看见时代广场、华夏银行、交行广场等站点,每个站点也有各种车次可供选择,交通四通八达。小编从新城大自然家园三期出发,到达这块区域,在不堵车的情况下,只用了约10分钟。

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配套设施 评分:90分

考察交通线路同时感受着项目周边醇熟的配套。车站大道两边遍布着银行、证券、保险、投资、典当、基金等各大金融机构。

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喜来登大酒店与财富中心、时代广场比邻而座,财富中心和时代广场购物中心分别在车站大道两侧,财富购物中心汇聚了时尚服饰、国际名品、精品男女装、配饰、SPA、餐饮还有奢美家居,时代广场也是高端消费场所,各大时尚名牌集聚于此。温州大道第一商业街离这里不算太远,往车站大道向南一直走就是,住在这个片区,真的不愁没有消遣、逛街的地方。

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这里不仅有浓厚的商业氛围,更有文化配套,项目正对面是东南剧院,温州市文化馆则紧邻在旁。财富中心写字楼里有不少公司,酒店对面还有一座万康商务中心...

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附近的美食应有尽有,沿路走下去,咖啡馆、蛋糕店、餐馆、茶吧分布在大路两边,品类丰富多样,恒隆影城、麦吧KTV与展厅仅一条马路之隔。锦绣路向西走,便可以见到体育中心。还有很多配套就不一一列举了,有机会一定要到时代商圈亲自感受下。





户型环境 评分:85分

喜来登酒店正对坐落着一座美丽的吕浦公园。

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走进喜来登酒店大堂,迎面扑来一股淡淡的香味,音乐在耳边轻轻萦绕,可以看见一楼有三三两两的人,有的在喝咖啡,有的在品西餐,小资的悠闲下午茶时光。

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乘坐电梯到达25楼空中会所,展厅的墙就是一面窗,透过玻璃窗鸟瞰城市风景,这里是个不错的视角,锦绣·吕浦湾项目忙碌的工地就在下方,大概的工程进度、周边情况尽收眼底,别有一番上天入地的广博感,晚上在这里一定可以看到别样的夜景。这片工地还在茁壮成长,期待开花结果的那天。

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休息片刻,置业顾问来为小编进行项目讲解。据介绍,项目分为一期和二期进行开发。一期二期仅一河之隔。一期已于11月6日开盘,项目南面是吕浦河,这样使楼盘24小时无遮挡。

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有三栋住宅和一栋会所。一楼为架空层泛会所,设有会客厅、健身房等。主会所——星空奢尚会馆,将“圈层”搬到家门口:天际星空游泳池、西餐厅、红酒雪茄吧、APA会馆、瑜伽社、健身房等设施。由于地段的稀缺性,小区整体定位是高端的。门窗、电梯等采用国外进口材料制造。外立面采用使用高端铝板、石材基座,给住户最舒适的居住体验。

还配备有名画艺术景廊、儿童游嬉天地,滨河漫步道以及可与植物园相媲美的园林景观,将打造成为温州市中心高端的地标豪宅。

目前在售面积:最小的是2号楼中间的117㎡,稍大点的是旁边的135㎡,最大的面积是一号楼的172㎡和195㎡。另,还有10套顶跃。价格从两万多到四万多都有。

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本文来源:住温网讯   责任编辑:伊帆vanni
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