【原创】小鹿评盘——实探锦绣·吕浦湾

交通位置 评分：90分

项目就位于温州车站大道东南剧院正对面，小编先在项目附近走了一圈，发现附近的公交站不少，东南剧院外的站名叫文化公园，沿着车站大道往南一直走，还可以看见时代广场、华夏银行、交行广场等站点，每个站点也有各种车次可供选择，交通四通八达。小编从新城大自然家园三期出发，到达这块区域，在不堵车的情况下，只用了约10分钟。

配套设施 评分：90分

考察交通线路同时感受着项目周边醇熟的配套。车站大道两边遍布着银行、证券、保险、投资、典当、基金等各大金融机构。

喜来登大酒店与财富中心、时代广场比邻而座，财富中心和时代广场购物中心分别在车站大道两侧，财富购物中心汇聚了时尚服饰、国际名品、精品男女装、配饰、SPA、餐饮还有奢美家居，时代广场也是高端消费场所，各大时尚名牌集聚于此。温州大道第一商业街离这里不算太远，往车站大道向南一直走就是，住在这个片区，真的不愁没有消遣、逛街的地方。

这里不仅有浓厚的商业氛围，更有文化配套，项目正对面是东南剧院，温州市文化馆则紧邻在旁。财富中心写字楼里有不少公司，酒店对面还有一座万康商务中心...

附近的美食应有尽有，沿路走下去，咖啡馆、蛋糕店、餐馆、茶吧分布在大路两边，品类丰富多样，恒隆影城、麦吧KTV与展厅仅一条马路之隔。锦绣路向西走，便可以见到体育中心。还有很多配套就不一一列举了，有机会一定要到时代商圈亲自感受下。

户型环境 评分：85分

喜来登酒店正对坐落着一座美丽的吕浦公园。

走进喜来登酒店大堂，迎面扑来一股淡淡的香味，音乐在耳边轻轻萦绕，可以看见一楼有三三两两的人，有的在喝咖啡，有的在品西餐，小资的悠闲下午茶时光。

乘坐电梯到达25楼空中会所，展厅的墙就是一面窗，透过玻璃窗鸟瞰城市风景，这里是个不错的视角，锦绣·吕浦湾项目忙碌的工地就在下方，大概的工程进度、周边情况尽收眼底，别有一番上天入地的广博感，晚上在这里一定可以看到别样的夜景。这片工地还在茁壮成长，期待开花结果的那天。

休息片刻，置业顾问来为小编进行项目讲解。据介绍，项目分为一期和二期进行开发。一期二期仅一河之隔。一期已于11月6日开盘，项目南面是吕浦河，这样使楼盘24小时无遮挡。

有三栋住宅和一栋会所。一楼为架空层泛会所，设有会客厅、健身房等。主会所——星空奢尚会馆，将“圈层”搬到家门口：天际星空游泳池、西餐厅、红酒雪茄吧、APA会馆、瑜伽社、健身房等设施。由于地段的稀缺性，小区整体定位是高端的。门窗、电梯等采用国外进口材料制造。外立面采用使用高端铝板、石材基座，给住户最舒适的居住体验。

还配备有名画艺术景廊、儿童游嬉天地，滨河漫步道以及可与植物园相媲美的园林景观，将打造成为温州市中心高端的地标豪宅。

目前在售面积：最小的是2号楼中间的117㎡，稍大点的是旁边的135㎡，最大的面积是一号楼的172㎡和195㎡。另，还有10套顶跃。价格从两万多到四万多都有。