永嘉楠盛以15.4亿竞得中央绿轴F-32，楼面价高达18339元/㎡！

    住温网讯 3月3日，温州城市中央绿轴F-32地块（上田村三产安置地）在温州市公共资源交易中心进行挂牌竞拍。还未到15点，现场已经是座无虚席，参与此次竞拍的房企分别是：温州市瓯海房屋开发有限公司，上海鸿信嘉地置业有限公司，温州新希望置业有限公司，温州德信生态园置业有限公司，杭州创轩投资管理有限公司，上海祥誉置业有限公司，永嘉楠盛房开。

    据温州国土资源网显示，该地块占地面积为32297平方米，宗地坐落于鹿城区南汇街道上田村，容积率≥1.0且≤2.6，总建面积83972.2平方米，出让年限为住宅用地70年、住宿餐饮用地40年，楼面起始价12302元/平方米，起始总价10.33亿元

温州本土知名房企与外来房企的激烈PK！

    第一轮竞价在一阵激烈厮杀后落幕，温州新希望以121100万的高价领先。紧接着第二轮竞拍，永嘉以126000万价格暂位第一。在连续几轮的竞拍下，第七轮最高竞拍价已经达到了134200万元，上海祥誉在第七轮时退出竞拍。在第八轮竞拍时，四家房企竟然报出相同的价格134400万元，楼面价为16005.3元/㎡，溢价率为30.11%，新希望退出竞价。进行到12轮竞拍，杭州创轩管理以136000万元再创新高。

    进行到19轮竞拍，杭州创轩、永嘉楠盛、温州德信、瓯海房开、上海鸿信嘉地五家房企你追我赶互不相让。在20轮竞拍时，温州德信退出了竞拍。

    三小时的激励争夺，只剩下杭州创轩和永嘉楠盛两家房企，两家在价格上不相上下，最终永嘉楠盛以拿下总价15.4亿，楼面价18339元/㎡，溢价率49.08%。（比隔壁邻居白麓城楼面价足足高了近4000元/平方米！ ）

本地块分析：

1.地段好。属于中央绿轴板块。

2.地块方正，规模不小。

3.但是中央绿轴板块竞品多，竞争最大的就是旁边的白麓城2期F-30/F-31地块，虽说6块打包地块总价53.01亿，但是单独这块楼面价13963元/㎡，可比F-32便宜多了。

单一个新希望白麓城就有很大体量。另外，临近的蒲州单元地块也会做高端产品，而今年江滨路的项目也将要推出，可以说，今年不缺好地段好品质的楼盘。