浙江省住建厅厅长表示 不能放任房价大幅波动

“假如没有房地产的软着陆，没有房地产（市场）健康稳定的发展，就不可能有经济的健康发展。”全国人大代表、浙江省住建厅厅长钱建民11日在北京接受中新网记者专访时表示，去库存同时要将房价控制在合理区间，不能放任房价大幅波动。

库存量在可控区间

时下一直在反复强调的去库存问题，究竟到了何种地步？国家统计局的官方数据显示，截至2015年末，商品房待售面积达到71853万平米，呈现持续走高的趋势。

而在浙江，2015年该省所有设区市市区商品住宅去库存周期平均约13.5个月，去库存周期缩小了8.1个月。到了今年2月，商品住宅去库存周期平均为12.6个月。

“去年，全国库存增加了15.6%，浙江的库存减少4.5%；全国销售增长6.5%，浙江销售增长28%。”钱建民向记者展示了一组数据称，按照出让土地估算，浙江未来三年的库存量在可控区间。

“作为我们浙江，去库存我们仍然把它作为（2016年的）一个任务。”钱建民说，目前浙江十一个设区市库存都在合理区间，部分县城存在一些库存压力。

一达到警戒线就停止供地

相比于全国的去库存，浙江省并非片面要求去库存。钱建民认为，“就浙江而言，首先是去库存，同时还要保供应，不能够库存太少，库存太少又会引发新的泡沫。”

如何确保供求相对平衡？钱建民认为要守好土地闸门的警戒线，一达到警戒线就停止供地。

在中央和地方一系列政策下，目前多座城市房价也出现了回升，部分城市甚至大幅拉升。

“要把房价的稳定作为政府工作的目标。”钱建民则建议，地方政府要按照当地房价水平与居民平均收入达到一个合理比例，并根据房价收入比确定设立各地房价上涨的警戒线，“房价收入比高的地方，可以限制的更严一点。”

“（房价）绝不是可以放任的市场行为。”钱建民说，房价高意味着生活成本高、创业成本高，人才就很难集聚，所以对房价收入比过快增长，各地应建立预案，到了警戒线，就要进行调控。

房地产税法已列为 人大第一类立法项目

对于媒体关注的“房地产税法”问题，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文11日透露，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入了第一类的立法项目，全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。

刘修文在当天举行的十二届全国人大四次会议记者会上回应了房地产税的立法与改革情况。他介绍，房地产税法由预算工作委员会和财政部牵头研究。调整后的人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。全国人大常委会今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。

“目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房地产税改革与立法当中的重点、难点问题进行深入的、进一步的调查、研究、论证，同时做好起草草案等相关工作。”刘修文说，待草案比较成熟，并综合考虑各个方面的因素后，适时提请全国人大常委会审议。

刘修文用12个字概括此前在上海、重庆试点的房产税改革：“细致扎实、运行平稳、成效明显”。他表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的，同时也为落实党的十八届三中全会提出的加快房地产税立法的要求并适时推进改革打下坚实的实践基础。