揭周星驰背后的恩怨情仇 看透地产真相去炒楼到底赚了多少钱

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住温网讯(文/陈向敏)一大早就在国内的“众里寻他千那什么网站”上看到向太再度向周星驰发起宣战的号角,为什么是再度呢?因为大家都还记得去年向太就对周星驰全程发力大喷了一次,然后导致周星驰全程乏力。 以 ...

住温网讯(文/陈向敏)一大早就在国内的“众里寻他千那什么网站”上看到向太再度向周星驰发起宣战的号角,为什么是再度呢?因为大家都还记得去年向太就对周星驰全程发力大喷了一次,然后导致周星驰全程乏力。

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以为这件事就这样过去,没想到今年又...........,想起法国人的一句话。

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这次的导火索来自于向太意有所指的一篇微博。

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嗯......内容是有没有错啦,好心借钱后结果对方欠钱不,还玩失踪,好不容易联系上后得到的回应还是比你更像债主的债主脸加无礼语气,或者用上B方案么就是一直拖,连拖带骗,时间久了就变成陈年旧事糊涂账,谁也说不清了,很多的债如果当时没有当场拿下,基本后面就一直拿不下了。

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大多数的债主其实并不是在意那笔债,在意的是你对这笔债的态度如何,如果态度恶劣,那啥也别说了,双方都珍惜点时间,直接开干吧。

失踪躲债真的是伤人又伤己的极低情商行为(每个失踪躲债的老赖都自带七伤拳技能)。当笔者还是个懵懂无知傻白甜的时候,深受此类老赖的社会教育~这些人上辈子肯定是姓赖的,但肯定不是赖宁。

 但是看上面篇文章的内容也不能表明说就是周星驰借钱之后深藏功与名啊~

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然后向太下一篇就解决了这个疑问。

 “讨逆檄文”正式发出。

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向太对周星驰的称呼是周星星,我知道向太觉得这样是带着贬义和蔑视的称呼,就像曹黑们叫曹丞相“阿瞒”一样。但不知道为什么旁观者反而觉得一个57岁的人对一个53岁的人是这样的叫法......有点萌萌哒。(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄

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然后愈演愈烈,祭出了终极杀招“长微博”。

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两人在公众面前的首次交锋,大概是在去年那篇响彻互联网的《为什么这么多人黑周星驰》出来之后,这篇文章里向氏夫妇表示被“黑妈不认”。

于是向太愤怒了。

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指周星驰就是幕后黑手。大家注意这点哦,这个指责就厉害啦,因为你压根没办法证明自己不是啊,就像让我证明我不会飞我怎么证明、证明今天下雨和我没关系我怎么证明、证明美国揍伊拉克不赖我,让!我!怎!么!证!明!

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周星驰那边也是很无力~~字里行间透露出浓烈“跟你解释我都觉得我也是个傻逼”这样的气息氛围,大家都不在一个频道上啊~

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这里插播一条番外篇:

向太抨击周星驰欠钱不还,但在去年,她的“妈宝儿子”向佐,也被人爆料欠债数百来万,还被人在微博上讨债。

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还被前女友怒插一刀(借谈恋爱的名义做着约炮的事情,一般下场都是这样)。

........完全没尊严吧。

插播一张向佐前任的照片,虽然在网上也是一堆的黑历史。

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土大款的儿子都爱找这类看着就觉得”黑历史满满“的姑娘啊,一般人真的吃不下。

哪里有撕逼,哪有就有思聪,王富二也趟了这趟浑水。不过帮朋友出头这点还是值得赞扬的。

这里顺便嚼一下思聪的舌根,再顺道科普一下王校长撕逼的风格,尤其是和女性。

王思聪骂女人和泡妞都是一个套路,从来都是拿性说事,毕竟小王是个传统的直男,在王富二眼里,用性攻击女人就是对对方最大的侮辱(其实骂她丑才是啦)。

 生理结构差异......下意识......主导意识形态。

 在英国念了这么多年书,吵架风格还是QQ空间骂街版的,大学生们你们摸着自己良心讲,真的有在学校里好好念书吗?那学校附近的宾馆老是爆满作何解释,好好学习要开房是为了有个安静的地方好好复习是吗?说谎前要好好斟酌一下........笔者也上过大学,见识过大学生的生活。

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..说回周星驰的事情。

 周星驰和向氏夫妇早年其实关系还可以,并且合作拍了多部影响力巨大的作品,也算是帮向氏夫妇的“中国星”赚了不少钱。

《国产凌凌漆》、《唐伯虎点秋香》等。

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之所以反目,大概也就是为了利益之争(他们又没有感情,也只能是为了钱了)

 我们看下圈内人对周星驰的评价:

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啊~一面倒的负评论,这样看来,最有可能的是两个原因:性格和钱(也有可能是跟以前学校里那种大伙抱团起来欺负不合群的新同学这类状况)。

我们先按性格和钱来理解好了:

 钱这点好理解啦,老周出身贫寒,滚爬摸打不知道受尽了多少委屈和辛酸才到今天这样的位置,因而饱受社会的教育。受伤太多次,如果不能自我治愈,就会变成孤僻、不信任、抗拒外来.......的人格(这样的人更能静下心来专注做自己的事情,天才的标配一般都是要经历点黑暗的童年和青少年,太过了就变希特勒了)。

元首躺着也中枪.........真抱歉~

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内心孤独又脆弱的人很难接收到别人的爱,即使接收到了,也不敢尽情接收,只能像喝热水一样一点一点的边试探边吸取。久而久之,只好把精神寄托到物质上,获取一点点安全感。所以对钱的敏感度,远超于常人。

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至于性格方面,这就更好理解了。毕竟不管怎么说他好歹也是个天才,天才要是在创作方面和你们说到一块去了,那表示他基本算才尽了。

 天才一定会有和别人很明显的不同之处。可能像乔布斯那样跋扈,可能像爱因斯坦那样沉默,但是他们都有个共同的特征——自我。

 周星驰也是这样,他的性格是乾纲独断独裁性性格,操劳的心和劳模孔明、元璋一样,事无巨细,全由他一人决断(还好他是有能力的独裁)。

所以和别人合作的时候有矛盾这是必然会发生的科学自然规律,因为大家又不在一个频道上啊,这次还包括了态度和能力(我们只是想混混日子,忽悠一下观众然后把钱赚了,你一个人这么认真干嘛)。

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其实在艺术组成上的重要成分来说,演员和编剧、导演这种,在作品上才是占据重要性最大的份额,但是道理我们都懂,现实我们也都懂,现在艺术创作上的传统一般都是..........出钱的才是大爷。

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一直在受社会教育的周星驰肯定也懂这个道理,所以当周星驰羽翼丰满、不需要再靠他人的平台推出作品之后,就毅然决然自己创办了电影制作公司。

他已经意识到了一直拍这些哗众取宠的玩意,只会顺利地老去,顺利地平庸,顺利地一辈子都没有机会出头。

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而他的发小梁朝伟已经遇到了伯乐王家卫,以文艺片为纽带,在两人惺惺相惜、默契配合之下,顺利打入了国际市场。而自己还在这里整天拍一些无厘头、屎尿屁的东西讨好香港这个弹丸之地的市场。对比发小伟哥的成功,周星驰的心态着急又失衡是肯定的。

于是,周星驰马上自行组建团队,正式开启自己全权掌控电影制作的时代。(内心戏大概是“再也不要和你们这帮傻逼剧组合作了,终于走人了,好感动~泪流满面,感动嘤~”)

然后,推出了第一部创业作品《大话西游》,然后,香港人民很不给面子,票房扑街,创业失败。

这件事一度让周星驰怀疑自己是不是不适合商业创作。

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直到内地观众偶然发现这部神作...........后面大家都知道了。

 从此自信又找了回来,相继出品了《喜剧之王》、《食神》、《少林足球》、《长江七号》等质量明显高于之前和别人合作制造出来的屎尿屁插科打诨的作品(最近电影行业的屎尿屁作品参考邓超的《恶棍天使》)。

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讲到周星驰的合作,一定要讲到和他合作最久的小伙伴——王晶。

 王晶这个人........很会做人(这不是褒义词),是一个搞人际关系你好、我好、大家好的优秀维持会长。

 所以,他不敢得罪人,再所以,他就没有魄力开拓局面、独挡一方,但是拍权贵和富豪马屁的功夫是有口皆碑(这真不是反话讽刺,拍马屁拍的好也是本事啊,只是人各有志,各有各不同的活法,有的人天生就更注重精神上的独立完整不愿委曲求全,比如笔者(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄))

当初拍《赌城大亨》的时候,为了拍赌王何鸿燊的马屁,把原型霍英东的角色酱油了,把原型叶汉(真的赌术高超的赌王)的角色黑成碳了,全心全意拔高原型何鸿燊的那个角色。

 刘德华演的是何鸿燊原型的赌王,至于边上这个傻愣愣的就是被弱化了的霍英东原型角色,由黑帮片专业户万梓良出演..........

 拍马屁还是拍电影已经分不清了~~(叶汉虽然失势了,但霍家在香港还是很有势力和江湖地位的,小晶晚上走夜路小心点~)

 而且,王晶很好色..........(就算不说,大家看脸和气质应该也能自行揣测出一点认知吧)。

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难怪周星驰电影的角色里,常有好色胖子的角色,对胖子的偏见就在这里种下了根。。。。。

 脑补一下周星驰对王晶的认知,大概是以下这样的画面:

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向氏夫妇在香港是有名的电影出品人,而周星驰是拍电影的,但是在中国,喜欢周星驰的人绝对比喜欢看电影的人多。

 所以,这场战斗,从一开始就已经结束了。星爷在观众心里都封神了你知道吗向太,即使星爷理亏,他也只是小伤,但万一是星爷占理.........后果大家都知道的~~所以,星爷的不回应,其实另一层面想也是保护另一位当事人,所以,向太的纠缠不清,难道真的是网上流传的相爱想杀??

 其实很多事情,都是各说各有理,对错连当事人自己都不知道,在这个平台里,你觉得这个世界糟透了,时日不多。在另一个平台里,你觉得生活挺安逸的,一切都好。所以,你所关注的一切,就是你所看到的世界。而这个世界更新的越来越快,你都来不及下载。

那么话说回来,其实周星驰除了拍电影很棒外(这个是共识,牛逼的重点是在于这是共识,让大家都服气这多难啊),理财方面也很厉害,比如说投资房产啊,投资房产啊,投资房产啊~~~~

........................................................打广告分割线..............................................

 

 我又要打广告了,各位给点面子看一下啦,就算不给面子就是不看..........也没事,反正我也不能把你们怎么样,再言之,我也不知道你们有没有看,但是广告还是要打的。

之前周星驰拍了部《美人鱼》,电影赚了不少钱,但是星爷的收入绝对不止影视业。里面男主人公是靠房地产发家的,其实老周本人也差不多啦。下面来归纳一下里面的玄机:

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 参与土地竞拍的开发商不代表他对这块地感兴趣

  只要周边有土地出让,不管拿不拿地的开发商都参与下,大家都举下牌子,大家一起把价值烘托上去,反正真正想要的开发商会接盘的,这么做百利无一害。

  老板评价土地是否值得的直观标准是比对手贵了多少

  许多老板的逻辑是,对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的,而我多花100万就当我多做了一次应酬,所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目,而且是合理的价格。

填海技术可以获得异常丰厚的收益

  第一,填海所获得的土地是没有土地费的,只需要缴纳少量的配套费用。

  第二,填海的成本是20万一亩,折合一平米土地只有300元,这是非常低廉的代价,可以彻底的摆脱楼板价的束缚。

  拿不到土地,用入股的方式依然可以分一杯羹

  一些无力参与竞拍的小企业,可以利用其核心竞争力,解决项目开发产业链上的重要要素。所以土地拥有者通常不会拒绝合作,而是根据作用的大小,让它们不同程度地入股。

地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素

  很多时候,开发是一种无奈,做这个生意可能没有足够的利润可以获得,但是又必须要做,为了实现企业转型往高端走,特意拿一些自己不熟悉的地块,甚至愿意背负一定的代价。

  作者感叹,“这些除了业内之外几乎别人不曾知道也不会关心的真实,在美人鱼电影里的前十分钟就这么淋漓精致的展现”,那么问题就来了……

  为什么星爷对土地这个局如此了若指掌呢?

  其实,自1990年第一次出手至今,星爷已经在楼市赚近20亿港元,是香港公认的炒楼之王。每经小编发现,星爷在炒楼上的造诣,其实历年都有媒体报道。

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他是怎么赚到近20亿的呢?一起来看看这份炒楼履历:

  半山

  1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园(下图右侧白色)买入了第一套豪宅,买入价为475万港元,此套物业一直未出售。但此后,他便在炒楼的道路上一发不可收拾。

山顶

  1996年5月份,周星驰以8380万港币买下普乐道五层楼豪宅,期间遭遇金融风暴曾一度沦为负资产。这栋楼一直是星爷和家人自住,直到天比高12号别墅装修好之后才搬出,现在市值约7亿港元。

旺角

  2002年,周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺,并以每月23万港币的价格出租

 

两年净赚5500万。

  尖沙咀

  2004年底,周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺Gi Mall并在2006年初以3.1亿港币售出,一年多再赚1亿。

重头戏!天比高

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  然而上面几个,并不算什么,真正决定星爷江湖地位的一役,是在2004年,他以3.2亿港币力压信和及华人置业,将普乐道10号收归名下,成为普乐道最大地主。

普乐道位处香港山顶最高点,是山顶豪宅中景观最佳的,其中部分豪宅更可以同时眺望维多利亚港及南中国海360度海景。不过由于普乐道同时是区内最短的街道之一,只有八个街号建有房子,整条街的洋房不足十五座。

  星爷入主后,将项目命名为“天比高”,重建成4座3层高的大屋,并将门牌号改为普乐道10号、12号、16号及18号,其中16号及18号屋(下图低处两座)在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出,单价约4.84万及4.1万港币(44万人民币/㎡、37万人民币/㎡),买家分别来自英国及香港。

2011年中,10号屋(下图红框)以8亿港币售出,呎价达9.6万港币(约88万人民币/㎡),创下亚洲屋苑式洋房最高单价纪录。

  12号屋目前则由周星驰保留自住,市值至少10亿,报价100万人民币/㎡。

《美人鱼》里的那十分钟,正是周星驰二十余年买楼炒楼生涯的智慧凝结。

 虽然香港楼市听说下跌了,但是周星驰在电影上又赚到钱了啊(而且还不少)。

最近看到一个新闻,说两兄弟为了结婚,都争抢着家里唯一的那一套房。

脑补一下,大概是这样的画面:

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(ˉ▽ ̄~) 切~~,打你就打你,怎么了。

 虽然笔者是不赞成结婚就非要买房的,虽然笔者自己也有房(毕竟站着说话不腰疼),但是以我国国情来看,持有结婚不买房这种观念的人来说还是少数,想要结婚买房是刚需啊~

大家好好赚钱,有机会出国就出吧,外国的房价应该没那么吓人。

 听说越南和柬埔寨娶老婆不用买房,但是很多都是嫁出去又逃回来的二婚,给你们指了条明路,走不走就看你们自己的觉悟了~~宋仲基的老婆们也是当初跟都教授离婚来的~~

 

本文来源:住温网讯   责任编辑:彭晶晶
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