市区西片山坡地要建生态新城

昨天，鹿城区仰义林里单元A-07成功出让，成交价48352万元，比起拍价高100万元。前天出让的林里单元A-03和A-16两宗地块，则分别以21213万元和2128万元成交。这些地块均由同一家房开公司拍得，将用于开发仰义山地生态高档住宅区，成为我市首个山坡地开发利用试点项目的一部分。

买主温州世和生态城开发有限公司是唯一参拍房开。该企业曾在2014年也拿下林里单元的3宗地块，这六宗地块共579亩都将用于林里单元阳光100·阿尔勒项目。

林里单元是山坡地开发利用试点

温州素有“七山二水一分地”之称，平原面积仅占陆域总面积的17%左右，而山坡地却占国土总面积的81.7%。2005年我市编制完成《温州都市地区山坡地利用战略规划》，并确定林宋组团为山坡地近期建设的重点。

林宋组团位于鹿城区仰义街道和瓯海区郭溪街道之间，由仰义的林里组团（又称林里单元）和郭溪的宋岙组团组成，规划总面积约10平方公里。该组团总体功能定位以居住功能为核心，融合商务会议、度假休养、运动休闲、生态旅游等公共功能于一体的温州市山地生态新城。

其中，林里单元地块临近温州市西郊森林公园，三面环山，一面邻水，规划建设面积达7.76平方公里。林里片区低丘缓坡利用项目是浙江省十大山坡地开发试点之一，目前周围已建成有高尔夫球场、仰义水库和观光农业园，并计划建设时尚体育特色小镇。按照规划，林里组团的定位是为城市及周边工业园区企业主、员工、居民提供居住生活、度假、休闲、农业观光、会议疗养的综合性城市发展组团；设有高级居住区、文化娱乐区、度假休养区、教育科研区等区块。

阳光100·阿尔勒是林里单元的重要项目之一。“目前这些竞得的土地只是林里单元第一批启动地块，未来我们将把这里打造成鹿城区的一座新城，拥有法兰西风情的中高档住宅及系列商业休闲配套。”阳光100置业集团温州市场推广部经理徐先生介绍，林里单元可以说是温州主城区周边唯一生态环境最佳且可开发的“第一居所”地块，随着周边交通设施和学校、公园等相关配套的不断完善，这里的区位价值将不断体现，阳光100阿尔勒项目年内将启动第一期楼盘销售。

未来西片山区将一改旧貌

以往交通是仰义发展的最大限制因素。未来3年内，仰义建设到市区和周边县市区的交通网，打造市区到仰义“十五分钟交通圈”。目前，仰义有330国道改建工程、双藤公路、瓯江西延线工程、104国道温州西过境公路改建工程鹿城段等一批交通项目在建或将要建设。而对于林里片区来说，双藤公路、仰义至双屿段公路改建工程的贯通使得林里项目与主城区的距离缩短至11公里。

“除了交通等基础建设之外，林里片区的开发利用也可以整合提升整个地区的城市功能和区位价值，对我市西部经济社会发展具有积极意义，也是解决市区东西部建设发展不协调的有效途径。”仰义街道办事处有关负责人介绍，目前西片地区的藤桥镇、仰义街道、双屿街道、丰门街道的40万人口区域里没有大型规模的住宅区，阿尔勒小镇等住宅区的打造可以形成小城镇的集聚效应，中高档住宅与商业的集聚可以大大提升西片的区位档次。