昨日上海110亿出天价地王,现在轮到温州了?!
据测算,10万/㎡的名义楼板价,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价纪录!
8月17日,融信110亿夺得上海静安区一住宅地块,是上海12年以来内环内第一次出让住宅土地,打破中国土地成交纪录!据测算,10万/㎡的名义楼板价,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价纪录!
地王频出 土地价格倒逼新房价格
数据显示,全国50个大城市上半年卖地收入高达9656亿元,同比飙升了38.5%。以上海为例,上半年沪出让的30幅土地卖出了506亿元,连在往年淡季的7月,上海的土地出让金收入就达到250亿元。土地市场的火热使得上海中心及周边的房价双双上涨。上海七月二手房成交3.85万套,较六月环比上涨37%,成交额889.6亿元,环比上涨了近四成!与此同时,外环沿线总价300万的房子成交量也急速上升。
2016年温州主城区房价一路上涨(单位:元)
大势已来 温州楼市愈演愈热
紧随全国楼市的利好风暴,温州今年上半年土地出让成交总额同比增长157%。
5月,瓯海房开拍下划龙桥路地块,楼面单价20574元,保本预估35200元/ m²;7月,碧桂园以21.04亿元竞得滨江商务区T01-06A地块,楼面单价16693元,保本预估29700元/ m²;仅隔1天,国企华润以23.53亿拍得滨江商务区新地王,楼面单价19430元,保守预估33600元/ m²,直破温州市区销售均价。在地王效应的催化下,温州2016年上半年成交均价一路攀升,成交面积较2015年同比上涨63.8%。
2016年8月,各大媒体争相报道碧桂园竞得滨江商务区地块
一线临江土地紧缺 抢占下一个浦东
温州市中心土地饱和,向外扩张势在必行。一线临江地块作为第一豪宅区,不仅价格不断攀升(成交均价约40000-48000元/平左右),更是拍一块少一块。碧桂园翡翠郡位于瓯江北岸的清水埠,与温州江滨路仅2桥之隔。因城市发展需求,瓯北已被温州2020规划纳入主城区,未来涨幅惊喜可期。上海浦东10年间房价暴涨537%,杭州钱江世纪城2016年房价同比攀升55%......历史规律告诉我们,城市要发展,就得早跨江;江两岸的价格,随着土地市场的拓展与楼市,只会加速齐平!碧桂园翡翠郡诚意金进入倒计时,约115-160平瞰江跃墅马上荣耀开盘!
u大未来:温州2003-2020规划主城区,永嘉2016重点建设项目
u大品牌:福布斯全球上市公司500强
u大江景:温州稀缺 一线南向瞰江
u大智慧:21项国际智能标杆,引领智慧生活3.0时代
u大社区:温州首创6S社区生活,满足全年龄段理想居住需求
u大服务:国家一级资质物业,业主满意率达97.2%
u大园林:国家领袖专享的居住体验,马来西亚苏丹国王御用园林大师、碧桂园执行董事——梁国坤团队担纲设计
u大风水:背山面水,藏风聚气,上风上水之位
u大格局:建筑面积约115-160平瞰江跃墅,部分一梯一户,最高拓展面积约70平
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