恐慌的楼市（三）一种情绪的病毒式传播

如今，楼市处处是梦碎的声音。

当你坐在办公室的桌边准备开始一天的工作时，你身边的同事说，“我昨天已经跟中介签约了”。或许你无动于衷。

当你去银行办事时，旁边的用户正向银行经理咨询房贷的额度，这时你仍无动于衷。

当你约了朋友吃饭喝茶时，对方咄咄不休地讲述他最近或激动或焦虑或气愤的买房经历，或许这时你开始有点心动了。

当你下班挤入地铁、坐上公交、走进电梯，无论何时何地，都有一个声音说，“现在的房价涨得太快了，能买赶紧买。”这时，无论“买房”这件事离你有多远，现在你也开始盘算自己的存款，拨通中介的电话。

注意，令你动心买房的并不是单纯的口碑效应，而是一套房子带来的资产价值能够抵过各种投资，甚至改变人生轨迹。如今，“买房”两字，连带着这两个字背后的恐慌情绪，就像一种病毒，肆无忌惮地随意传播。

“京城一宅，寤寐求之。求之不得，寤寐思服”

在北京（楼盘）生活十年的张鹏（化名）见证了北京“一天一个价”的楼市。

尽管目前已有一套住宅，但明显，投资房产比投资别的更容易保值增值，张鹏决定，他要把现有的钱投资在房产上。

中秋前夕，张鹏在房产经纪人的推荐下看中了房山长阳区域一套总价280万的住宅。隔日，张鹏兴冲冲地前去交定金时，却被告知该房源已售出。

随后，中介向张鹏推荐了同小区的另一房源，同样的户型，业主却要出了300万的总价，但令张鹏没想到的是，仅是一个“同意看房”的决定，房东便随口将房价从300万提到330万。

连抽两根烟后，他决定放弃这套房。

让张鹏遗憾的，不是被抬价，而是“满仓踏空”的失落感。他手头有现金80余万元，“钱放在手里，如果不马上换成房子，心里不踏实，北京房子买不起了，下一步，我打算去杭州（楼盘）看看房”。

“衣带渐宽终不悔，为房消得人憔悴”

如果说，现如今的楼市是“张鹏们”钱生钱游戏的赌场，那么，对于林彤阳（化名）来说，楼市俨然已经成为啃噬梦想的“恶魔”。

林彤阳今年30岁，是一家外企白领。最近，她想结束长达7年东搬西迁的租房生活。盘算下来，手头有省吃俭用攒下的30余万，加上父母东拼西凑的60万，“付个小户型的首付该不成问题吧”。

然而事实却并不如她所愿。

林彤阳原本看中了大兴一43000元/平方米的新小区，但考虑到后期还款压力太大，最终还是忍痛转战到二手房市场。

在经历了小半个月看房选房后，林彤阳确定了心仪的房源。原本定于9月5日晚10点签协议，因为赶去的路上太心急，出了车祸。处理完事故后，她又匆忙赶去签约，当所有协议敲定已经是凌晨四点。林彤阳宽慰自己，“好事多磨”。

但现在的楼市是，多磨的真不见得是好事。

9月12日，房东打来电话，“这房子我不卖了”！林彤阳满心失落，但想到别人出价比自己高出三四十万，她好像也能理解房东的出尔反尔。14日，她再去之前看好的新房项目上一打听，终于淡定不下来了。原本一期43000元/平米的房子，二期报价已涨到60000元/平米。

“不能再等了，我要尽快买房！”再失落了一段时间后，她又钻进一家家中介，她真的怕稍微犹豫一下，就与北京“失之交臂”。

“想买时难弃亦难,东风无力百花残”

五环之内严禁新增建设用地、六环之内没新房、北京楼市豪宅化、8月北京新房市场平均单套商品房住宅成交价至526万元……楼市的每条新闻都刺激着王焱（化名）的神经。

王焱在国企工作，事业稳定的他，准备买房结婚了。王焱心里清楚，如今楼市这行情，想要买新房，只能去环京区域。

9月21日，这已经是王焱第三次来燕郊某项目售楼处了。

“我这儿万事俱备，就等着这套房子结婚了，拜托你一定想想办法给弄个号”，王焱用近乎恳求的语气一边说，一边将装有5万块“劳务费”的信封塞给项目顾问小赵。

小赵也没半分迟疑地推了回去，“真不是我不帮你，实在没办法，一共就1000多套房，现在已经排到3000多号了，我也无能为力。”

曾几何时，楼盘那些画着精致妆容的售楼小姐脸上堆满笑容，客户面前大哥大姐称呼得异常亲切，电话“问候”的频次几近连环call,而如今，捧着房款去买房，都未必能看得到售楼小姐的一个微笑，而且，得到的回复很可能是：“对不起先生，我们现在没房了。”

婚还是要结的，房也一定要买的，但至于什么时候能买上，王焱心里也没底。

高热的楼市下，不安的不只是他们，购房的恐慌情绪像病毒一样传播着，女人们的攀谈从名牌包包转为某某楼盘何时开盘；出租车司机对沿路随手一指的小区房价变迁了如指掌……

这种恐慌并非无中生有。中原地产统计数据显示，前8个月，北京商品房住宅成交488.66万平米，合计供地105万平米，但商品房住宅面积只有38.99万平米。也就是说，北京土地与商品房住宅的供需结构达到了1:12.5。

这样的供需比进一步催涨了人们的购房热情。9月18日，央行发布的三季度调查报告显示，未来3个月内准备购买住房的居民占比16.3%，较上季提高1.3个百分点，创下了2007年一季度以来的新高。53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，对下季度房价，23.1%的居民预期“上涨”。