2017年自住房供应大增 或将迎来成交高峰
为平衡供需结构并有效地抑制房价过快增长，北京在2017年加大了自住房供应。
为平衡供需结构并有效地抑制房价过快增长，北京在2017年加大了自住房供应。据不久前北京市住建委发布消息称，2017年北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，并加大开工调度力度，力争尽早上市供应。这一供应计划，相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。
回顾2016年北京自住型商品房的成交情况，可谓有“滑坡”之势。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年，北京自住型商品房共成交10375套，环比2015年减少63%，成交均价为18551元/平米，环比2015年下跌3.9%，成交面积为91.06万平米，成交金额为167.4亿元。整体而言，2016年北京自住房成交量较2015年大幅下滑，成交价格也有所下降。
从2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57个自住房项目，成交自住型商品房55468套，总面积达4891355.61平米。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，2016年的自住房交易整体热度大不如之前两年。仅 2014年下半年，北京自住房就成交1.7万套，2015年全年也有2.8万套，期间还拉低北京新房价格7个百分点，可见自住型商品房这项特殊的设计在满足中低端置业需求、平抑房价上起到了明显的作用。但进入2016年以后，自住房的供应量、交易量明显下降，全年仅1万余套，其对楼市的平抑作用大大减小。
值得注意的是，北京规划国土委也于2017年1月12日发布了近期拟供应自住房供地的预公告，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区的6宗地块将部分或全部用于自住房建设，总建筑规模达61.61万平方米。
若自住房用地在上半年拍出，那么下半年便能入市销售，在胡景晖看来，届时北京自住房交易将有望重回2014年、2015年的火热状态。“而在政策的大力引导下，未来自住房供应的增加已是必然，这对解决大量中低收入人群住房需求、平抑新房市场价格具有重要的意义。”
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