多家银行贷款利率上浮 100万按揭20年每月多还266元

这几天“20家银行停止房贷”等消息不断发酵，持续刺激着购房者紧绷的神经。那么温州的真实情况是怎么样呢？记者就此采访了温州多家银行。发现各家银行房贷业务正常开展，但贷款利率出现普遍上浮的情况，以往贷款利率打折的情况已不多见。业内人士表示随着银行业资金面的收紧，未来贷款利率存在继续上涨的可能。

贷款利率优惠不再

记者采访了温州包括国有银行、股份制银行、城商行在内的6家银行，发现各家银行的首套房按揭贷款利率政策或是取消利率优惠，或是基准利率上浮10%等不同程度上浮的情况，以往房贷利率打8.5折、打9折的情况已很难再见到。

“目前首套房利率以基准利率执行，一个月前还是9折优惠的”一家国有银行工作人员告诉记者。不仅如此，利率上浮的同时，贷款发放的时间也出现了延长的现象。“以前客户申请之后三四天就能拿到贷款，现在需要排队一到两个月左右。”

“目前取消了9折利率优惠的政策，现在最低是9.5折。”另外一家国有银行工作人员表示，根据总行的政策来看，未来利率下调不大可能，利率不是保持就是上浮。”

一家城商行工作人员告诉记者：“现在和一季度相比，房贷利率逐步提高。目前一套房贷利率为基准上浮10%，二套房贷利率也为基准上浮10%左右。和一季度相比，利率提高了10%左右，交易额稳中有升。”

100万贷款每月多还266元

“贷款利率的上涨，不仅意味着购房者购房成本的提高，而且反映了货币政策的全面收紧，房地产市场是资金密集型行业，货币现象将直接影响市场预期进而影响市场表现。”温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚表示，房贷利率的上浮提高了购房的成本和门槛，从长期看，对温州楼市应会起到了一定的抑制作用。

记者算了一笔账，按照银行普遍使用的等额本息还款法计算，以房价为200万元贷款100万元为例：实行9折利率时，按揭20年，还款总额为150.6万元，支付利息50.6万元，月均还款6278元。利率上浮至基准利率之后，同样是按揭20年，还款总额为157万元，支付利息57万元，月均还款6544元。利率上浮之后，同样按揭20年贷款100万元的房子，每月多交266元。

采访中，多家银行工作人员均向记者表示，未来房贷利率有出现继续上浮的可能性。业内人士表示，在当前资金面收紧的情况下，房贷利率上涨是利率市场化的反应。同时，房贷利率的上涨，可以有效降低资产泡沫，控制房地产风险。另外，房贷利率上涨也与近期金融去杠杆、防范金融风险的大环境息息相关。

来源：温州商报

记者李京霖