“一心两翼”格局引领滨江商务区崛起!沿江高品质居住带呼之欲出

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自西向东,一路沿着瓯江生长,一座座充满梦想与激情的大楼,预示着一个以滨江商务区(CBD)金融集聚区为核心区的“一心两翼”格局加速形成并迅猛成长。特别是东翼片区,沿着美丽的瓯江江岸线,一条多功能高品质 ...

自西向东,一路沿着瓯江生长,一座座充满梦想与激情的大楼,预示着一个以滨江商务区(CBD)金融集聚区为核心区的“一心两翼”格局加速形成并迅猛成长。特别是东翼片区,沿着美丽的瓯江江岸线,一条多功能高品质居住带已跃然而出。

“一心两翼”格局引领滨江商务区崛起!沿江高品质居住带呼之欲出


沿瓯江向东生长 “一心两翼”格局渐形成

瓯江,滋养了传承千年的瓯越文明,也见证着温州城市的变迁和发展。沿江布局、跨江发展成为我市的主要发展方向。占据瓯江南岸核心位置的滨江CBD不仅与老城区接壤,还拥享10.8公里最为精粹的一线江景资源,是我市当前重点打造的“两线三片”亮点区块之一,也是能够代言城市的沿江封面。

而根据温州市城市总体规划(2003—2020年)(2017年修订),就明确中心城区的发展方向由“沿江城市”逐步向“滨海城市”发展,并重点布局打造沿瓯江城市拓展轴。

经过多年的建设和发展,作为沿瓯江城市拓展轴的核心区块,滨江CBD已然繁华尽显,一个以滨江金融集聚区为核心区的“一心两翼”格局已跃然而出。

作为温州的“陆家嘴”,滨江金融集聚区占据滨江CBD沿江最精华部分,沿江布局着30余幢现代化大楼,温州市民中心和世界温州人家园等也已入驻。此外,CBD绿廊、城市阳台等项目建设也在快速推进,国际化气质日益凸显。

从空中向下俯瞰,位于滨江金融集聚区的西翼已基本成型,集中了鹿港大厦、海港大厦、绿城鹿城广场超高层等商业项目,住宅开发也已接近饱和。与此同时,位处滨江金融集聚区东翼的桃花岛片区正加速崛起。这里不仅拥有绝佳的一线江景资源,还有桃花岛体育休闲公园、市实验小学桃花岛校区等各类市政生活配套,一个以体育休闲为核心,融合娱乐康养、商业休闲、生态居住功能的现代滨江社区正日益凸显。

“一心两翼”格局引领滨江商务区崛起!沿江高品质居住带呼之欲出


“两区”融合提速 成就主城东部新中心

作为连接瓯江南北的东部要道,日前温州市七都大桥北汊桥实现顺利合龙,并力争年内实现大桥全面通车。大桥建成通车后,对于强化温州市区特别是滨江CBD东翼与永嘉东片及乐清联系具有重要意义。

交通是支撑区域发展的重要骨架。近年来,随着温州主城区东拓步伐的加快,滨江CBD东翼已形成了四通八达的交通路网。瓯江路、会展路、学院东路、机场大道、七都大桥等重要干道和桥梁相互串联,可畅达市区各大组团;瓯江路东延(龙腾路-耐宝路)及耐宝路延伸工程项目加速建设,预计2020年12月完工。此外,东西走向的地铁M2线也将途径此处并设置站点。据悉,M2线将串起老城区、滨江商务区、龙湾国际机场等重要板块。

这里还是未来城市快速路的必经之地。根据去年发布的《温州城市快速路和东部市政路网改善近期建设计划(2019-2026年)》,明确规划中的“沿江快速路”向东延伸,其中东段经过蒲状片区向东延伸,一期为学院路至温州东,长约6公里,正好贯穿桃花岛片区。文昌路段则为机场大道至瓯海大道,建成后将大大助力该片区的发展。

交通网络的不断完善在助力滨江CBD东翼腾飞的同时,也加速了与周边蒲州、七都、屿田等片区的融合,形成围合之势,实现联动发展。特别是与其相邻的蒲州片区不仅拥有大型城市综合体——温州东部时尚中心,还将打造我市四大省级未来社区试点之一——富春未来社区。未来社区内规划建有优质中小学、公交TOD中心、共享图书馆等系列配套,目前该项目已全面开工。建成后将成为滨江CBD东翼的有利配套。

区域建设如火如荼 高品质沿江住区加速崛起

近日,位于滨江CBD东翼一座近3000平方米的气膜室内足球馆落成。据悉,这只是占地近千亩的桃花岛体育休闲公园其中项目之一,公园计划建成集主题商业、体育运动、康体中心等综合性体育运动中心,其中冰雪运动中心建设目前已进入收尾阶段。据悉,该项目主要建设内容为钢结构气膜屋顶滑雪场,室外冰雪活动区及配套用房,总用地面积约39亩。

“一心两翼”格局引领滨江商务区崛起!沿江高品质居住带呼之欲出


一直以来,“公园+江景”便是完美组成。今后,随着桃花岛体育休闲公园的建成,你可以每到周末或者晚上,便携带家人朋友,在体育公园里来一场竞技,挥汗如雨。累了,来到相邻的瓯江畔沿江绿道坐坐,欣赏夜色下的绝美江景,体验江风拂面的快感......

“一心两翼”格局引领滨江商务区崛起!沿江高品质居住带呼之欲出


事实上,滨江CBD东翼的利好远不止于此。日前,温州城发集团所属滨江公司工作组联合温州市住建局第三党支部、国网温州供电公司、经研所(设计公司)、电建公司成立了工程临时党支部,以加快推进桃花岛片区高压电线“上改下”工程。该项目建成后,将释放包含七都岛、滨江商务区、龙湾区在内合计1830亩土地;市实验小学桃花岛校区已于去年开工,计划2021年8月建成……一座集体育、休闲、景观、教育等功能于一体的高端人居社区正崛起在美丽的瓯江之畔。

区域发展,规划引领。根据前段时间我市发布的“温州市核心片区桃花岛单元(0577-WZ-HX-08)控制性详细规划”, 明确该片区总用地面积约220.4公顷,规划打造成以体育休闲为核心,融合娱乐康养、商业休闲、生态居住功能的现代滨江社区,城市设计上以打造“运动休闲新门户、健康生活新社区”为目标。

当前这里已然成为一片开发热土,金地、新希望、碧桂园、中梁等知名品牌房企争先入驻,打造精品房产项目。其中,由金地集团旗下公司金地商置开发的瓯江峯汇,占据鹿城CBD一线江景位置,为占地面积128亩的品质大盘。该项目除沿江打造商业街外,还将建有一座约150米高的地标建筑。同时,市场上消失已久的毛坯房、错跃户型,也将在该项目再现,成为当前市场“稀缺产品”。

城市向东,潮涌瓯江。

随着滨江CBD东翼的加速崛起,

瓯江之畔也在进行着

一场新旧之间的时空蜕变,

并将重新定义温州中心城区城市格局。


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