【原创】温州二手房交易再创新高!江滨、新城成刚需之地!

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1/二手房单季再创新高! 昨日,温州商报发布,第三季度温州市区二手房成交总量9320套,平均月成交量超3000套,成交物业总面积93.53万㎡,双创单季新高。进入10月份后,二手房挂牌房源增多,截至10月19日下午6点 ...

1/二手房单季再创新高!

昨日,温州商报发布,第三季度温州市区二手房成交总量9320套,平均月成交量超3000套,成交物业总面积93.53万㎡,双创单季新高。

进入10月份后,二手房挂牌房源增多,截至10月19日下午6点,共计3928套,挂牌房源总面积64.48万㎡,市区挂牌1917套,挂牌最多的区域是鹿城区,挂牌房源1381套。(以上内容来源:温州商报)

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👆图源网络,图文无关

值得一提的是,今年1~3月,温州二手房成交量受疫情影响较大;自4月疫情逐渐好转开始,二手房市场开始回暖

今年二手房市场中,先涨起来的小区不外乎这几类:学区房、准学区房(有消息称即将引进名校周边的二手房)、热门板块次新房。

但是,不管二手房市场怎么变,其涨价的原理是不变的,那就是供不应求! 

2/成交热门区域是这些

在全市的二手房市场中,市区二手房交易量最多的区域是鹿城区,成交6351套,占三分之二,交易物业总面积超过60万㎡,温州老城区、新城、滨江商务区、下吕浦等四个区域,占了一半以上;


瓯海区成交1998套,交易区域主要集中在瓯海中心区、新桥、梧田、黄屿和南白象等地;龙湾区成交890套,活跃度远不如新盘火爆;浙南产业集聚区成交141套。(以上内容来源:温州商报


3/挂牌热门小区最终原因是学区

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👆制表日期2020/10/23上午

鹿城金窝得主:安澜小区

● 安澜小区所属位置是江滨,表中江滨占排行榜4席,这里已经成为刚需之地;

● 安澜小区热门的主要原因之一,得益于与二中近在咫尺;

● 美中不足的是小区房龄较大,且均是楼梯房(据说正在加装电梯),不方便。

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👆安澜小区实景图,图源安居客

鹿城银窝得主:外滩首府

● 外滩首府所属位置是新城,表中江滨占排行榜3席,也是一热门地段;

● 外滩首府热门的原因与安澜小区一样都是学区,外滩首府的学区房是温州市第二实验中学;

● 缺点在于小区周边配套不够,居住环境有待改善。

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👆外滩首府实景图,图源安居客

瓯海金窝得主:四季原著

● 四季原著所属位置是南白象,周边万象城、大学城、荷塘月色等配套设施;

● 四季原著的人居环境很不错,居住的都是老师、医护人员这类;

● 缺点在于没有菜市场。

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👆中梁香缇公馆实景图,图源安居客

瓯海银窝得主:中梁香缇公馆

● 中梁香缇公馆所属位置是梧田;

本文来源:住在温州网   责任编辑:zzwz1
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