"黑房开”太狡猾,还是执法难度大?住宅工程监督岂能“隔靴搔痒”...
最近,温州市住房和城乡建设局有新举措,发布了关于开展住宅工程社会监督活动的通知。 通知一经发出,受到不少网友点赞和肯定。不少网友认为,这是一种进步,也是对他们开展监督活动的一种赋权和赋能。 然而仔细 ...
最近,温州市住房和城乡建设局有新举措,发布了关于开展住宅工程社会监督活动的通知。
通知一经发出,受到不少网友点赞和肯定。不少网友认为,这是一种进步,也是对他们开展监督活动的一种赋权和赋能。
然而仔细阅读整个通知,笔者一粒阳光认为市住建局对住宅工程监督的举措未免有隔靴搔痒、蜻蜓点水、未抓住重点的感觉。
众所周知,温州房地产的发展史,其背后是一段血和泪铸就的业主维权史,几乎每一个新开楼盘的交付都会招致业主维权。进入新媒体时代,随着网民获取信息渠道的增多和发声平台的增加,新楼盘交付就遭维权的新闻更是铺天盖地。(在搜狗微信搜索框中打入温州楼盘 维权,显示有600多条相关信息、
)
不少房开依仗自身的财大气粗,凭借自己“关系有点硬、路子有点野”,全然无视业主的频繁维权,依然我行我素,楼盘的房屋质量问题犹如过江之鲫,喷涌而出。由此引发群体性事件,增加社会不和谐不稳定因素,消耗了大量的司法资源,透支了政府公信力和相关资源。
(面对奔涌的维权事件,政府部门“压力山大”)
作为住宅工程的主管部门住建局,每次业主维权,几乎很难看到住建部门的积极作为,踢皮球、推脱责任、不闻不问倒是成了他们的拿手好戏和独门秘诀。广大购房户对此意见很大,强烈质疑住建部门存在失职、渎职等行为,对政府部门要加强监管、履行职责的呼吁很强烈。
面对这样的大背景,市住建局推出住宅工程社会监督活动。借助社会力量,监督与约束许多房开偷工减料、弄虚作假等不良行为,这是一种好思路。但如果监督的方式、监督的内容、监督的惩戒力度跟不上时代发展和广大业主的要求,那么再好的思路,也不会产生积极的作用和效果。
(1)监督主体人员范围太局限
市住建局下发的开展社会监督活动的通知,规定监督主体只有业主、市民监督团、行业协会人员参与监督,没有规定主流媒体和广大自媒体代表、第三方检测机构等人员的参与,这样的监督主体就存在先天性不足。因为监督需要有发现住宅工程问题的专业人士(第三方检测机构),也需要有监督中发现问题的媒体发声(主流媒体和自媒体)。
(2)监督的关键内容缺失
有效有力度的监督,监督的内容也很关键。犹如房产专业人士温州房社长在文章中指出的,没有全装修隐蔽工程的验收监督,那么这样的监督,就是扯淡。实际上,现在的购房者重点关注的,也是维权焦点所在的,是当前装修过程中的隐蔽工程环节。
(3)监督的惩戒力度亟待加强
根据上述三项活动督查成果,将对存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象,对其在建项目加大日常监督频次和力度。对行动不积极、成效不明显的责任主体单位,给予信用考核扣分、媒体曝光、通报批评、取消评先评优资格等处理。
这样的监督惩戒力度,对于某些大型房开集团能有多大的震慑作用?要想让这样的惩戒力度,让某些房开老实一点,守规矩一点,无异于与虎谋皮。
怎样让社会监督监督到位,监督出实效,就像打蛇一样,能打到它的关键部位——七寸。
除了上文提到的三点问题并逐一完善之外(要邀请第三方检测机构、媒体代表参与,要对全装修隐蔽工程进行验收监督,要加大监督的惩戒力度),还要借助参考现在的“云监督”,借助互联网技术让业主、社会监督人员在手机上就可以随时了解装修进步和装修情况。阳光是最好的防腐剂,借助互联网技术,让楼盘建设公开透明,让政府部门的监管也阳光执政,让政府的监管作为在网络上也可以有据可查。
实际上,住建部门要想真正对住宅工程进行监督,不是想没想到的问题,能不能做到的问题?是决心大不大的问题,是敢不敢做的问题?
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(330) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(365) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2306) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3637) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(767) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1090) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1029) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2559) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(800) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3027) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(453) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(216) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(212) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(379) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(371) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(269) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(225) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(220) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(92)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(92)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(92)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(92)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(92)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1090)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1029)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2559)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(800)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3027)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1358)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(513)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(409)