楼面价达8377元/㎡!滨江这块迷你地成功出让
刚刚!温州滨江片区成交一宗宅地。 中建国际投资有限公司以31800万元竞得温州市核心片区商务中心单元A-04地块,成交楼面价约8377元/㎡,溢价率24.7%。 01地块详情 温州市核心片区商务中心单元A-04地块位于温州市 ...
刚刚!温州滨江片区成交一宗宅地。
中建国际投资有限公司以31800万元竞得温州市核心片区商务中心单元A-04地块,成交楼面价约8377元/㎡,溢价率24.7%。
01地块详情
温州市核心片区商务中心单元A-04地块位于温州市鹿城区滨江街道,属于滨江CBD片区。南面学院东路,西面汤家桥北路。起叫价25500万元,起始楼面价约6718元/㎡
👆拍地结果,来源浙江省土地使用权网上交易系统
地块总用地面积12244.14平方米,容积率为1.3-3.1,计入容积率的地上总建筑面积≤37956平方米,其中各兼容功能的面积控制要求≤11386平方米,建筑密度≤30%(住宅建筑及其他便民服务设施建筑≤22%),绿地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。
👆地块位置图,来源:浙江省土地使用权网上交易系统
东面临江区域已大面积开发成银行聚集的金融圈。西南方向有个工业区和道观,对未来建设有一定影响。
品质要求:
1、建造模式:实行装配式建筑,不实施住宅全装修。严格执行温州地区高层居住建筑结构设计细则。
2、绿建标准:地块按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。
3、造价标准:建安造价成本(包括地上计容建筑面积与地下建筑面积)不低于每平方米3400元。建美品质要求须按照《温州市重点区域项目建设品质提升导则》(试行版)执行。
本地块建成并经验收合格后,计入容积率的地上可销售部分建筑面积(不含公配设施)以及地下空间非人防兼容部分(地下空间设置两层地下室,单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由温州市城市建设发展集团有限公司筹集,用于拆迁安置户的安置。地上部分以15000元/平方米价格进行筹集,地下部分除人防设施外以3000元/平方米价格进行筹集。
02地块实景
这块地属于安置地块,西面不远处是杨府山公园,为小区居民提供了优良的休闲、健身场地。
👆地块实景图,来源:浙江省土地使用权网上交易系统
02地块拓展
根据日前我市自然资源和规划局发布的《温州市核心片区商务中心单元(0577-WZ-HX-01)控制性详细规划批前公告》(查看详细规划点击左下角阅读原文)。周边将打造大片的住宅用地。未来地块周围小区不会少,待生活配套成熟后,再加上滨江CBD的加持,指日可待。
地块周边汤家桥北路、学院东路,出行方便。
楼市上,房天下数据显示,地块周边直线距离2公里范围内,融创德信|江山云起售价约40860元/平,华润置地九悦售价约38000元/平,学院·十一峯售价约28169元/平。
作为我市“两线三片”建设的重点区域,在市民中心、杨府山江南里、奇特冰雪乐园等等配套落实后,滨江CBD的人气也随之越来越旺。
如今的安置房不同以往,要求越来越高,品质越来越好。温州相当多的安置房品质越来越高,不比在售的商品房质量差!再加上其地段、周边配套等各项优越资源,比起商品房也不逊色了。
中国传统红双喜痰盂在亚马逊显示售价60多美元,被称可放红酒水果代表奢华与尊贵。,价格约合人民币400元!
◆来源:住在温州网
◆编辑:小温
◆审核:阿道叔叔
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