重磅！降息再落空，温州买房人难了...

昨日小编上网冲浪时发现这样一条新闻，深圳加码打击“假结婚”，春节期间二手房接近“零”交易。

小编觉得深圳为控房价，真的很拼，或许后续将会有更严厉的调控出台。

上海、北京也早已打响开年第一枪，楼市调控俨然成为主基调。

不仅是一线城市，不少二、三线城市也加入调控的行列来给市场降温。

回看温州的情况如何？温州楼市的“金三银四”还能到来吗？在这个2021年初的时期，已经有一些信号逐渐浮出水面。

壹

根据2021年2月20日上午9:30，央行发布贷款市场利率（LPR）新一轮报价！一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

截图自中国银行官网

值得注意的是，从2020年4月开始，LPR已经连续10个月没有动。（加上此次11个月）

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，至此LPR已连续10个月未发生变化，但房贷利率在二月份延续了上升态势，且在短期内仍有上浮的可能。

小编还在朋友圈看到这样的消息↓

房贷利率还在往上走，买房人是真的难！

贰

而在二手房成交方面，依旧是学区房类产品成交量比较好，成交周期比较短。

就二月份来看，也有不少挂牌几天就能成功出让的。（以下数据为部分房源，来源自链接）

翡丽湾，一套99.27平的房源，成交总价267万，成交周期为9天。这套房子在七都，离七都小学、城南小学直线距离一公里不到，离温州实验中学（七都分校）1100米。

下吕浦五区宏业组团，61.24平，成交总价为144万元，成交周期仅4天。

当然也有部分房东开始降价。（数据来源诸葛找房）2771套二手房房源中就有46套房源降价了。

新房方面也传来不少喜报，而且感觉在2021年比较少听到楼盘促销的声音。

叁

日前，温州市自然资源规划局官网公布了温州市区2021年经营性用地出让计划，将推出47宗共约3459亩土地。（要浏览具体文章的老铁点击文章末尾的阅读原文浏览~）

前段时间小编也出过今年第一期出让地块和去年全部出让地块的文章。点击右边链接复习→（25宗热地，超1500亩！2021温州土拍看点十足！/2020土拍这么激烈，要不要上车购房？）

在优质土地的刺激之下，不少片区都有超高溢价地块成交，最高限价成交的地块也不在少数。

图源网络

截止2月17日全国已经有14个卖地百亿城市，温州排名第十二。

从土拍来看，土地市场依旧十分火热。也侧面说明了开发商对温州市场的未来充满信心。

◆来源：住在温州网

◆编辑：小温

◆审核：阿道叔叔

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