大东部稀缺小户,这个高端神盘甩出亲民“入场券”杀出重围!

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春意渐浓,在当下的市场大环境中,实现优质板块的快速上车,似乎成了不少购房者的一大难题。 面对市场的不确定,不少有置业需求的购房者最怕的就是选错房。这个时候,就是楼市拼品质和性价比的时候了! 所以当位 ...

春意渐浓,在当下的市场大环境中,实现优质板块的快速上车,似乎成了不少购房者的一大难题。

 

面对市场的不确定,不少有置业需求的购房者最怕的就是选错房。这个时候,就是楼市拼品质和性价比的时候了!

 

所以当位于浙南科技城的凯迪·新城博科园拿出这套建筑面积约105㎡的小面积房源时,全温州的购房者仿佛又看到了希望的曙光!


项目效果图

因为这批宝藏房源毛坯价格只要175万左右,要知道目前整个温州新房均价约2.9万元/㎡,算下来一套100平房子就要近300万元。


更何况博科园还同时拥有三大交通体系和丰富资源配套的“双重惊喜”,毋庸置疑,这就是为想要繁华中心、舒适生活的购房者而量身定制!

怪不得自开盘以来,即使身处冷清的楼市之中,依旧能杀出重围!

都说选对板块,买房就成功了一半。
 
博科园所处的浙南科技城板块作为温州经济产业升级的核心驱动,相当于杭州的未来科技城、深圳的南山区一样,承担着政府对于产业的规划方向。区域内涌现了国家级科技企业孵化器、海洋科技创新园、中国科学院大学温州研究院、科思技术研究院、光子集成创新研究院等一大批创新平台。

不难看出温州向东发展的力度一直很大,而往东置业也将成为大家的共识。
 
伴随着产业急速发展的同时,这里的宜居水平也实现了新跃升。交通四通八达,三横三纵+双轨+TOD空港枢纽一应俱全,是名副其实的东部交通枢纽的中心地带。未来无论是在温州哪里工作,都能快速抵达。
 
还有万达广场、瑶溪商业综合体(规划中)、曹龙路商业风情街等等各类娱乐中心环伺,日常购物休闲都能轻松搞定!
 

博科园区位图
相比其他盘,这个位置在商业配套上更为丰富、居住氛围上也更加浓郁,因而关注度更高。
 
比起很多楼盘躺在规划里的配套,博科园的一大特点便是,配套看得见摸得着。
 
项目计划配建1所15班幼儿园,还有国科温州第一幼儿园、国科温州实验小学、温州上海世外学校等多所优质学府环绕。这个家门口的学校将为博科园带来更大的能量!


国科温州第一初中效果图

作为凯迪&新城两大强手联合打造的高品质项目,博科园同时也面临着严峻的挑战——现在的浙南科技城正处于一个群雄厮杀的战场。


据不完全统计,目前板块内在售/即将面试的住宅项目有约8个,可以想象,一边是购房者挑剔的眼光,另一边是竞品紧跟不舍的步伐,博科园可以说把项目差异化做到了极致,直接秒杀周边一众项目。

 
1、不可复制的东部核心c位。
 
博科园占据浙南科技城城“芯”,位于万达商圈不到十分钟车程的距离,从交通枢纽到公园、医院、学校各项配套一应俱全,可谓是十分钟车程,一站式生活圈。

而就说博科园以北的在售/待售的另外两个项目吧,一个位于马鞍山山脚下,不仅长远发展受限,距离板块核心也非常远,享受不到板块的配套精华而且周围变电站、加油站、矿业、公厕等不利因素过多。

另一个处于板块最北面,周边都是空地,发展起来也要好几年。
 
2、板块内少有的高品质住宅产品。

除了位置比竞品更优外,博科园在产品的打造上也更加高端。

目前板块内产品同质化比较严重,博科园另辟蹊径,打造龙湾经济产业核心区的STEAM理想成长住区,迅速拉开差异化。

作为龙湾科技城的封面代表作品,为了让业主有别样的居住体验,项目主体采用大面积的干挂铝板+玻璃的立面设计这样的设计在龙湾算是屈指可数。

项目效果图 

双轴 • 一环 • 一廊 • 六园的复合型成长社区,并通过连廊便捷到达宅间花园,以及约500平米戏水池位于园区中心让回家变成了一种享受。


中央戏水池、活力跑道、景观连廊、下沉式园林会客厅、阳光草坪、全龄化成长休闲功能区...玩耍、聊天、静坐皆宜。放张鸟瞰图给大家感受一下。

项目鸟瞰效果图
不仅如此,博科园不计成本,几乎每栋楼底下都设置架空层,打造成为符合各个年龄层都需要的主题空间,从新出发为业主考虑,打破邻里之间的陌生与距离。

而据坊间传言,靠近马鞍山的项目产品定位就比较低端,全线降低园林建设的标准,小区硬件配套也比较少,容积率高。

对温州购房者来说,更难能可贵的是,博科园的诱人之处,还在于“小面积低总价”!入手门槛低,未来想象空间大。


项目二期推售9#、11#和12#,共286套住宅,建筑面积主要约为89-189㎡。


建筑面积约105㎡起步户型,三开间朝南,让阳光充满家里每一寸角落。全明大三房+双卫的功能布局,满足三口之家的生活所需。主卧套房北南通透,让室内拥有更好的空气对流。

 

 建面约105㎡户型
因为面积小,所以总价更加可控。预算在200万左右的刚需家庭,都可以考虑上车博科园的这款户型。

而且含精装包后,建筑面积约105㎡户型房源均价依然保持在1.8/m2左右,对比周边临近的其他小面积产品,性价比十足。

粗略一算,直接省下十来万的预算,这些钱再买一辆代步车,不香吗?

不仅如此,博科园还推出了浙南科技城板块难得的在售洋房产,建筑面积约139㎡,方正通透,容纳一家人的欢声笑语,体验与寻常家宅不一样的生活。
建面约139㎡户型图

买房越来越难捉摸的今天,只有“地段+价格+产品”都没有弱相的项目,才能将价值发挥到最大。


很明显,位于科技城C位,同时拥有拥有三大交通体系和丰富资源配套的博科园,让浙南科技城“锦上添花”。


而且这批小面积的房源,可以用非常低的门槛上车板块,这意味着你可以很少的步行距离,实现商场、公园、学校等各项配套的左拥右抱,“含金量”显而易见。


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