香岸锦园

1、我公司投资开发建设的龙湾区状元镇三郎桥村2-2-28611-1地块，位于龙湾区状元镇三郎桥村欧京花园东首，经温州市地名委员会审核批准取名为《香岸锦园》。 2、公司于2009年6月19日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，地块连同代征面积总计为15.8亩。于2009年10月 14 日办理了土地证，证号为温国用（2009）第2-137680号；总用地面积为8975.18㎡，用途为住宅，住宅用地使用年限为70年。为项目建设顺利进行，以华夏银行股份有限公司温州分行授信企业温州昶祥国际贸易有限公司为名义贷款人，于2011年3月31日向华夏银行股份有限公司温州分行设定抵押登记。贷款金额为7000万元人民币，贷款期限为2014年9月29日止，现名义贷款人与我司共同承诺本项目销售回笼款项优先满足工程建设与偿清贷款本息，抵押权人已书面同意该项目销售。 3 、项目由温州市立民房地产测绘有限公司测绘总建筑面积：地上部分总计7816.05㎡，其中住宅面积：7573.28㎡；物业用房面积：158.1㎡；配套用房面积：84.76㎡。地下部分面积总计6827.1㎡，分别是：地下室机动车库面积：3428.3㎡、文体用房面积：1031.62㎡、配套用房面积：15.96㎡、储藏室面积：2351.22㎡。项目共10幢，其中住宅104 套、储藏室88个。 4、项目容积率为1.11，绿地率为≧30%。 5、前期物业管理企业采用协议选聘方式，交由温州市路易斯酒店物业管理服务有限公司管理，并向龙湾区房管分局进行备案， 《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至香岸锦园首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签定的《物业服务合同》生效之日终止。 6、项目于2010年12月9日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2010-030300064号，许可事项如下：“建设规模按照房产测量规范计算，地上总面积7908.50平方米，其中住宅部分7580.48平方米，物业用房208.39平方米，公建配套119.63平方米；另地下室面积6703.78平方米，其中公建配套用房15.76平方米，储藏室2350.41平方米，文体用房987.21平方米，机动车库3350.4平方米。注：地上计入容积率面积8324.56平方米，地下计入容积率3408.46平方米。” 于2010年12月12日取得建筑工程施工许可证，证号为330303201012100101；