开源公寓

开源公寓现房销售方案 

　　由我公司开发建设的“开源公寓”项目于2014年12月已竣工备案，且于2015年6月份已取得该项目的初始登记房屋所有权证，并已领取开源公寓房屋产权所有证，共计面积为5801.57平方米。并于2015年6月26日经温州市物价局监督检查分局备案温价检备【2015】179号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将该房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

　　一、网上公示时间：2015年7月6日至7月8日

　　二、报名登记时间：2015年7月9日

    三、公开销售时间：2015年7月10日上午9：00时准时开盘。

　　四、公开销售地点：温州市鹿城区车站大道华盟商务广场801室　　 

五、公开销售方式：持有效身份证件至现场摇号报名。

　　六、咨询电话：0577-86002288

七、公开销售流程：

　　本次开盘公开摇号的房源一共三十二套（其中商业4套），开盘销售全程均实行实名制。开盘进场、认购房源、签订商品房预定协议书手续等各项程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更改，否则不予办理任何有关房管部门的相关手续。具体操作如下:

　　（一）开盘入场：时间定于2015年7月10日上午8:00进场，9：00时准时开盘。入场后申购人凭借名下有效身份证件和个人名下人民币定活期两便100万存单,按秩序入场参加摇号。

　　（二）电脑摇号及认购房源：

　　1、电脑摇号：现场将进行公开摇号，每次摇出一人，若现场摇号产生的编号连续3次叫好无人应答，则视为作废。

　　2、认购房源：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件100万定活两便存单，经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序进行房源认购，先选先得，若多人同时选择同一套房源，以摇号顺序前者先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。从办理存单到认购房源签订购房协议或商品房买卖合同，均实行实名制，不得更名。

　　3、合同签订：

　　当申购人现场确定房源后，需向温州市建设房地产开发有限公司指定银行账户转账或刷卡人民币100万作为购房定金，现场签订《商品房预定协议书》，逾期签订《商品房预定协议书》的，则作为自动放弃，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方的《商品房预定协议书》撤销，原选房号重新上网公开销售。

　　4、如若申购人委托他人代为办理的受托人应携带委托公证书、受托人有效身份证件，受托人为直系亲属的携带户口簿或户籍证明；受托人为配偶的则携带结婚证。

　　八、所售房源价格及其变动情况：

　　明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。

　　九、其他需要说明的事项：

　　1、本次公开销售实行实名制，购房人从报名开始到摇号，认购再到签订《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

　　2、本次商品房销售的付款方式：一次性或按揭贷款。

　　3、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

　　4、开盘结束剩余房源在温州市车站大道华盟商务广场801室进行销售。

　　本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。