玉锦轩

 　　我公司投资开发的平阳县昆阳镇城北示范小区北区A02地块，位于昆阳镇新104国道东面，城北公园南面，汇水河路北面，体育场路西面，经平阳县地名委员会审核批准取名《玉锦轩》。 (1)土地的取得方式、取得时间、《国有土地使用证》取得情况：公司于 2011年 2 月 17日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于 2011年5月5日办理了土地证，证号为：平国有 (2011)第01-8017 号；总用地面积为 4863 ㎡，用途为住宅，住宅用地使用年限为70年。土地已抵押给交通银行股份有限公司温州分行 ，贷款金额：0.16亿元。土地抵押期限至 2012年6月15日至2014年5月29日 。 (2)总建筑面积，其中地上、地下建筑面积：本项目总建筑面积 7005.8 ㎡，其中计容建筑面积 6652.21 ㎡，地上建筑面积：6718.53，地上建筑面积：287.27。 (3)项目容积率为 1.6 ，绿地率为≧ 30%。 (4)前期物业管理落实情况：前期物业管理经协议方式选聘由平阳县新敖物业有限责任公司担任，并向平阳县住建局进行备案，委托管理期限自2012年9月1日 起，至业主委员会成立与物业管理公司签订的《物业服务合同》生效时止。 (5)《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况：本次申请预售的1幢、2幢项目于2011年12月2日取得《建筑工程施工许可证》，证号为：330326201112020101号；于2011年9月5日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第 330326201101041号。获准建设规模 7005.80 m2，其中不计容积率建筑面积 353.59 m2。