冶金半岛琴湾

《半岛琴湾（四期）》商品房项目，位于洞头县状元岙岛沙岗村，于2004年5月16日挂牌获得该地块国有土地使用权，土地证号：洞国用2007第08-0001号，土地用途：一类住宅用地，使用年限70年。项目总用地面积：172590.40平方米，总建筑面积47859.14平方米，容积率0.3，建筑密度16.99%，绿地率大于60%。前期物业为温州大管家物业管理。预计将在2010年11月主体结项，该项目将在2012年8月19日前竣工并交付使用。分为峰景、蓝山、琴海、观海四个组团，分期进行开发，本次预售为峰景、蓝山、琴海、观海组团的最后一期，共有68套，预售面积为23416.21平方米，预售商品房为毛胚房。本企业对开发建设的半岛琴湾项目的商品住房质量承担首要责任。住房能源消耗指标执行节能50%标准。 本项目土地使用权已抵押给交通银行温州分行，抵押面积：105859.64平方米，抵押金额：21637.7125万元，设定年限：2009年9月27日-2012年9月27日，到期一次性偿还，交通银行温州分行同意我公司开发的半岛琴湾对外销售。 二、公共部位、公共设施情况 属于全体业主共有的物业用房位于峰景组团服务中心（会所）三楼，建筑面积317平方米，其它辅助设备用房分散于四个组团中，建筑面积254.8平方米。 三、预售价格及其变动情况 本次开盘均价为15414元，实行“一房一标” 明码标价的方式，并在物价部门备案。已经备案的商品房销售价格在一个月内保持稳定，如需要调整的，按规定向价格主管部门申报备案并公示。