温州新政出台一周，各大楼盘上涨

　　我市政策如今已经出台一周，成交量虽然没有明显的上升，但政策的利好，对购房者的心态还是起到很大影响，自清明假期过后多个楼盘看盘人数不减反增，打听价格的客户比之前也多了。许多开发商顺势策划涨价或已经涨价，以下是近期进入涨价行列的楼盘。如今暴涨的时代已经过去了，楼市已经慢慢恢复正常，像温州现在的状态就是进入止跌，回归到稳步增长的通道，因为货币在贬值，经济在增长，如果楼市停下不动就等于是跌，所以温州楼市现在进入正常的平稳通道。

温州部分楼盘宣布涨价  德信楼盘统一涨价

　从四月份开始温州市区多个楼盘人气高涨，政策的利好促使市场回暖，许多开发商抓住这一时机或在价格上进行上涨，或在折扣力度上做出下调，德信地产旗下的多个楼盘统一清明后做出价格调整。

　  德信湖滨1号于4月9日放出信息：经过小长假至今近一周的火爆热销，湖滨1号或将迎来新政后的涨价。德信湖滨1号已于4月9日上午12：00调整房价，除1#、3#楼房价仍保持一样，其余已开的4幢楼未售房源价格均上涨，每平米增加200元。

　　该项目一期于2014年3月30日开盘，一期包括1、3、9、10幢共计276套，根据调查显示，温州市房地产市场截至目前为止去化率已达五成左右；二期于2014年8月24日开盘，包括5、6、8幢共计221套，目前去化率达4成左右。

　　位于新城黄屿板块的德信爱琴海岸在这样的背景下，也做出了相应的调整。据了解，该项目房源总价并没有变化，但是折扣力度减弱。置业顾问解释，这次调整对于办理按揭的客户影响不会太大，但是对于一次性付清的客户会有一定的影响。

　　此次楼市政策出台，大量改善需求被释放，一直被政策限制的改善产品成为市场的热宠。德信爱琴海岸北苑王牌115㎡大四房即将应势加推。

　　德信旗下另一热门楼盘位于瓯海中心区的德信海派公馆已于近日上调了房源总价。该项目一期于2014年9月27日开盘，开1、2、3、6幢共计住宅379套，商业73套。 据了解该项目售价大约上调了200元/㎡左右，但每个房源上调幅度都有所不同。

楼市新政   中梁旗下5个楼盘涨价一触即发

　　与德信几乎同步发布了涨价消息，中梁集团也在4月9日声称旗下五个楼盘项目——中梁香缇公馆、中梁滨江九里、中梁公园天下、中梁香缇华府、中梁香缇国际即将涨价。

　　中梁旗下的几个项目，销售人员表示，近期确实会进行价格的调整。中梁旗下鹿城七都岛的标杆性楼盘中梁滨江九里，一期于2014年9月5日开盘并荣膺鹿城销冠王，二期于2014年12月19日开盘，包括公寓和洋房共计205套，据温州市房地产市场信息显示，截至目前为止去化率已达7成左右。近期加推公寓28号楼，户型为134㎡，15-25层全部为一口价，目前具体价格还待定。

　　龙湾中心区的热销楼盘中梁香缇华府，目前住宅已经全部售罄，旗下的华府金街稀缺仅60席，约23-70㎡黄金面积段全沿街金铺，总价约39万起，主力折实单价约7999-11999元/㎡。

　　另外，2013年11月30日首开的瓯海梧田板块的老盘中梁香缇公馆，目前所剩房源不多，据悉，该项目仅剩113-140平米的房源在售，小户型已全部售罄。

万科一周认购1.1亿元 部分房源总房价上调1%

　　万科，应该来说是最早放出涨价声音的房企。自2015年4月7日起，对万科金域传奇项目8、12楼所有未售房源作出价格调整，总房价上调一个百分点。

　　价格虽有上调，但响应“温八条”出台的房补政策，补贴细则未出前万科先补一步，总房价补贴0.6%，限补4天。即在2015年4月10日——4月13日活动期间前来购买温州万科金域传奇（仅限16号楼）、万科金域中央、珑庭项目100平方米及以下房源的客户可在该房屋总价（以2015年4月9日在商品房网上销售管理系统中公示的该房屋总房价为准）基础上享受千分之六的房价优惠。涨价、优惠一加一减，万科金域传奇的价格并没有多少变化。

   同时，该片区的另外一个项目的住宅部分，不仅原来600元/平方米的优惠取消了，还涨了300元/平方米。由此可以看出在我市房价上均有上涨趋势。

   到底哪些楼盘步入了涨价行列？购房者到底买不买账？温州房价将继续跟踪报道。