乐清市新鲜出炉十条房产新政 力度“杠杠的”

温州都市报讯  乐清市十条房地产新政近日对外公布，对在乐清购房的老百姓来说，这一揽子新政的力度“杠杠的”。除了与“温八条”类似的控制土地供应节奏、满2年免征营业税等条款外，乐清方面释放的政策红利甚至更多，比如买一手房、二手房都有机会拿购房补贴。

新近出台的《乐清市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下简称“意见”）一共十条，第二条是实行个人购房财政补贴。

区别

《意见》：

自文件发布之日（4月30日）起至2015年12月20日止，对个人在乐清市范围内新购商品住房或者已购商品住房并办理房屋所有权证过户手续的，或购买新建商品住房以网上签订《浙江省商品房买卖合同》为准的，按照房屋成交计税价格给予0.6%补助，补助资金在领取房屋所有权证书时给予兑现（购买别墅和联排式住宅的不享受该补助政策）。

“温八条”：

自4月9日开始实施至2015年12月31日期间，个人首次购买新建普通商品住房（以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准），在取得房屋所有权证后，给予购房款0.6%的补助。

“温八条”原先就已经涵盖乐清市，这次乐清市出台的《意见》补贴的对象更广泛。首先购买房屋享受补贴，最主要的限制就是“购买别墅和联排式住宅不享受该补助政策”。这意味着，在乐清市买房子，不管买的一手房还是二手房，不管是不是首次购买，只要符合该意见的相关规定，就能拿补贴。

提醒

“购房补贴的领取办法，这几天住建部门正在跟财税对接设计流程。”乐清市住建局副局长朱立功提醒乐清市民，相比“温八条”拿补贴的标准是看购房合同的签订时间，乐清拿补贴的政策对于买房合同早就签了，迟迟没办证的老百姓，也是个利好消息，现在来办证，就可以拿购房补贴。要不然，错过了这次机会，截止日之后再办证，就拿不到这钱了。朱立功说，乐清出台这十条新政策主要是为了拉动乐清房地产市场，此外新政的出台也跟当前乐清房地产市场去库存压力比较大有关。

除了补贴以外，乐清十条新政还有一个值得关注的是明确购买首套普通商品住房首付比例按照不低于30%、贷款利率最低按照基准利率的0.7倍执行。政府方面同意最低按照基准利率的0.7倍执行，并不意味着银行就马上给予七折贷款利率的优惠。朱立功说，这一条具体执行还要看银行的情况，有的银行可能可以执行，有的银行还要等上级行的同意。