翡翠公馆项目概况
一、项目基本情况 中翠园项目概况 开发单位:温州中通惠商置业有限公司预售许可证号:2015001 发证日期:2015/1/23 所在地区:鹿城区 样本区域:广化生活区 项目测算面积:20759.76平方米 项目名称:中翠园 项目 ...
一、项目基本情况
中翠园项目概况 | |||
开发单位: | 温州中通惠商置业有限公司 | ||
预售许可证号: | 2015001 | ||
发证日期: | 2015/1/23 | ||
所在地区: | 鹿城区 | ||
样本区域: | 广化生活区 | ||
项目测算面积: | 20759.76平方米 | ||
项目名称: | 中翠园 | ||
项目地址: | 温州市广化桥黄龙商贸城C-28a号地块 | ||
开盘日期: | 2015/2/1 9:00 | ||
售楼地点: | 温州市江滨路会展中心(3号楼) | ||
售楼电话: | 85770077 |
1、我公司投资开发建设的温州市核心片区广化单元黄龙商贸城C-28a号地块商住项目,位于鹿城区广化桥路十八湾地段,经温州市鹿城区民政局审核批准命名为《中翠园》。
2、我公司于2014年1月10日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为:温国用2014第1-03794号;总用地面积为9834㎡,用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地,城镇住宅用地使用年限为70年,批发零售用地兼容住宿餐饮用地、商务金融用地使用年限为40年。单独计容地下建筑地价将在复核验收中按中标楼面价缴纳,非兼容地下机动车位地价款将在复核验收时按核定面积结算。
3、项目概况:据温州市民信房地产测绘有限公司预测已测得成果,《中翠园》地上部分总计21444.53㎡,分别是住宅18407.47㎡、商业2597.20㎡、餐饮105.72㎡、物业管理用房173.79㎡、公建配套160.35㎡(含消控室59.79㎡、配电间90.06㎡、垃圾站10.50㎡;)另架空层面积138.50㎡;地下部分总计6338.04㎡,分别是:地下室机动车库兼人防5773.43㎡、非机动车库兼人防374.94㎡、设备用房189.67㎡(含发电机房61.30㎡、水泵房99.90㎡、配电机房28.47㎡)。该项目共计5幢商住楼,住宅141套、商业42套。
4、项目容积率为≥1.0且≤2.16,绿化率为≥30%。
5、前期物业管理经选聘由温州市中通物业管理有限公司担任,并向温州房管局鹿城分局进行备案,《前期物业服务合同》自签定之日起生效,至“中翠园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》之日终止。
6、该项目已取得建设工程规划许可证,证号为:浙规证2014-030200086号,获准建设地上建筑面积21381.70㎡,其中住宅18497.50㎡141套,商业2446.37㎡,物业管理用房152.19㎡,配电房87.72㎡,消控室、监控机房合计43.17㎡,垃圾站10.57㎡。地下室面积6504.36㎡;另架空面积144.18㎡。建筑工程施工许可证号为:330302201412220101。
二、工程建设进度安排:
1、当前实际进度情况:±0.00——2层。
2、本项目于2014年09月开工,预计在2015年08月底前主体全部结顶,计划于2016年10月底竣工,2017年10月底交付使用。
三、预售商品房情况:
中翠园销售情况 | |||||
相关内容 | 套数 | 建筑面积 | |||
房源总量 | 189套 | 27293.07㎡ | |||
公开发售房源 | 182套 | 20759.76㎡ | |||
公开发售住宅 | 141套 | 18407.52㎡ | |||
已认购 | 0套 | 0㎡ | |||
已预定 | 0套 | 0㎡ | |||
已售 | 4套 | 0㎡ | |||
已登记 | 0套 | 0㎡ | |||
安置房 | 0套 | 0㎡ | |||
限制房产 | 0套 | 0㎡ | |||
非销售房产 | 7套 | 6533.31㎡ | |||
拟售价格:住宅19999元/㎡,商铺元45378/㎡ |
1、本项目目前投入建设资金3000万元,已达到工程总投资的27.3%,土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全,根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。
2、本次拟发售的楼幢号(依照地名办标注)如下:1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、共5幢计住宅141套,建筑面积18407.47㎡、商业42套,建筑面积2702.92㎡;因商业建筑面积超过规划许可证207.01㎡,现将1-4幢123室计建筑面积350.67㎡,列为超建面积,待相关手续完整后发售。本次实际可售住宅141套,建筑面积18407.47㎡,商业41套,建筑面积2352.25㎡;建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。
住宅:
1)外墙:高级涂料。
2)内墙:户内无隔墙(混凝土墙体除外),墙体批腻子。
3)地面:保温砂浆找平。
4)门窗:主体外墙门窗为节能高档铝合金窗,分户门为防火防盗保温门。
5)厨房:预留给排水接口。
6)卫生间:预留给排水接口。
7)阳台:阳台地面水泥砂浆打底。
8)电梯:品牌电梯。
9)其他:光纤入户,预留电话,有线电视接线口。
商铺:
1)外墙:玻璃幕墙。
2)内墙:铺内无隔墙(混凝土墙体除外),墙体批腻子。
3)顶棚:腻子刮白。
4)地面:水泥砂浆找平。
5)门窗:铝合金玻璃门。
6)卫生间:预留给、排水接口。
7)其他:光纤入户,预留电话,有线电视接线口。
最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
四、公共部位和公共设施:
按照土地出让合同,地块内配垃圾收集点一处,用地面积约10平方米,建成后无偿移交给政府;
消控室59.79㎡、配电间90.06㎡、消控室59.79㎡,位于1-4幢138室;配电间90.06㎡,位于5幢107室;物业管理用房建筑面积为173.79㎡,分别位于1-4幢101室和1-4幢139室;另底层架空138.50㎡。发电机房61.30㎡、水泵房99.90㎡、配电机房28.47㎡均位于地下室。
五、预售价格及其变动情况:
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,所提供的明码标价价目表已经有市物价局备案(详表附后)。
2、价格调整。(根据温州市价格主管部门文件要求执行)
3)优惠方案
开盘促销方案:开盘当天成功认购商品房并在签订《商品房预定协议书》7天内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行:
【住宅】
1、参加展厅开放活动并获盖章,享受50元/㎡的优惠;
2、参加购房银行卡办理活动并获盖章,享受100元/㎡的优惠;
3、参加诚意金报名活动并获盖章,享受100元/㎡的优惠;
4、开盘当天成功认购房源并在7天内签订《商品房买卖合同》,享受100元/㎡购房优惠。
5、1至4项可以累计叠加,优惠享受的资格认定以贵宾护照上的优惠盖章为凭证。
6、付款方式优惠:一次性付款享受总价5%的优惠;第5项付款方式优惠不得与以上1至4项优惠重复享受。
【商铺】
1、参加展厅开放活动并获得盖章,享受50元/㎡的优惠;
2、参加商铺诚意金报名活动,享受200元/㎡的优惠;
3、商铺认购当天成功认购商铺的,享受200元/㎡的优惠;
4、成功认购商铺并在7天内签订《商品房买卖合同》,享受350元/㎡购房优惠。
5、1至4项可以累计叠加,优惠享受的资格认定以贵宾护照上的优惠盖章为凭证。
6、付款方式优惠:一次性付款享受总价7%的优惠;第5项付款方式优惠不得与以上1至4项优惠重复享受。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(243) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(278) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2210) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3535) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(672) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1003) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(945) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2471) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(713) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(2940) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(371) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(130) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(125) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(295) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(288) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(185) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(142) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(134) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(261)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(261)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(261)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(261)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(261)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1003)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(945)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2471)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(713)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(2940)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1269)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(428)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(324)