又有好事发生：央行再次降息0.25%

  中国人民银行决定，自2015年今日（5月11）起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%。2015年4月温州市商品房网签成交2850套，比3月2827套，出量增加23套，环比上涨0.81%。业内专家分析：“房地产市场历来会受到货币政策利好影响，超预期的降准和持续性的降息有助于减轻购房成本，促进刚需积极入市，楼市的提振作用将逐渐呈现。”

央行降息0.25%

调整后五年商业贷款基准利率为5.5%，五年以上商贷基准利率为5.65%。

按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款50万元，利率调整后，20年贷款每月还款3482元，较调整前3553元每月少还71元，20年期限内总计少还款1.7万元。

降息后带来的三个正面效应：

对于本次降息，多认为是继“330新政”后中央维稳进一步释放的信号。业内人士认为，此次降息将带来以下三个正面效应：

首先是成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。

其次是预期效应，使得市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。

再次这次降准会和此前各个利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。

此次降息会使得房企面临的融资成本继续降低，某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策，进而使得此类降息实实在在为房企降低成本释放利好效应。

同时，近期的利好楼市政策多得让人麻木，可市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短，一线城市个别楼盘已开始上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。而中原地产首席分析师张大伟更是直白地表示房价上涨幅度或超15%。

中国人民银行决定，自2015年今日（5月11）起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%。2015年4月温州市商品房网签成交2850套，比3月2827套，出量增加23套，环比上涨0.81%。业内专家分析：“房地产市场历来会受到货币政策利好影响，超预期的降准和持续性的降息有助于减轻购房成本，促进刚需积极入市，楼市的提振作用将逐渐呈现。”

央行降息0.25%

调整后五年商业贷款基准利率为5.5%，五年以上商贷基准利率为5.65%。

按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款50万元，利率调整后，20年贷款每月还款3482元，较调整前3553元每月少还71元，20年期限内总计少还款1.7万元。

降息后带来的三个正面效应：

对于本次降息，多认为是继“330新政”后中央维稳进一步释放的信号。业内人士认为，此次降息将带来以下三个正面效应：

首先是成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。

其次是预期效应，使得市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。

再次这次降准会和此前各个利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。

此次降息会使得房企面临的融资成本继续降低，某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策，进而使得此类降息实实在在为房企降低成本释放利好效应。

同时，近期的利好楼市政策多得让人麻木，可市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短，一线城市个别楼盘已开始上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。而中原地产首席分析师张大伟更是直白地表示房价上涨幅度或超15%。