温州大公馆在逆市中创造了奇迹

    14年上半年，整个温州楼市（详细信息） 经历了一个量价齐跌的悲惨状况，而且下半年又持续收缩了一段时间。8月份限购取消后，温州房价没再跌了，尽管之前曾连跌36个月。政策的影响是这次温州楼市企稳的决定性因素。但政策上的利好消息，似乎并未在温州大公馆的热卖中起到很大的作用。在9月份该项目开盘的当天，市场实际况状本质上依然严峻。2014年上半年市区新增总供应将近4000套，而成交2500套左右，供求比将近1.6:1，供大大过于求。而连续几年的市场下行，导致整个市区楼市库存压力巨大。

    2小时，狂销12亿！在这样的情况下，温州大公馆取得这样的成绩，简直是在逆市中创造了奇迹。这个项目的成功，在当时情况来讲，不是外因，主要是整个项目定位的成功，整个营销战略的成功。该项目在拿地的时候，充分论证了地段价值、市场供需中的结构性问题、2改客户的居住要求，并逐一对症下药，逐个击中客户心理的触点，最终引来了客户对项目的狂热追逐。

    上田的这块地，一直备受关注。从2004年温州市政府搬迁起，经过10年的发展，温州大公馆项目周边汇聚了完善的政府机构、丰富的文化教育配套、生态的景观资源、丰盛的生活配套和便捷的交通体系，温州真中心的地位已不可动摇。今年3月，温州城市中心再度升级，耗资约280亿元的中央绿轴公园正式动工！托着政府对中央绿轴推广的势头，我们又充分挖掘了中央绿轴的价值，提炼了中央政务区的概念。因此客户对该项目的地段认同度很高。

    但除了地段无可挑剔其实还远远不够。只有在这片热土上，打造出温州第一豪宅，才能不辜负这片土地赋予我们的使命。抱着这样的觉悟，开发商无论在整个小区的规划上，还是在对建材的甄选上，都是聘请国际最顶级的团队，历经多轮的缜密研讨，不舍成本，不惜重金，全力投入！在小区规划上，开发商结合当今高端住宅的理念，在约75亩的占地面积中，舍弃了60亩用地，做社区园林，使得整个社区的微环境得到最好的优化。这是由于这种豪迈的“舍”，才拥有了奢阔的“得”。项目得到的是1.8超低容积率，1：1黄金楼间距，壮阔内外双园林。放眼温州温州，大家能看到的纯正法式景观园林已经屈指可数，而像温州大公馆这样能在法式景观园林中植入汉白玉与铜元素的项目，更是寥寥无几，至于开发商耗资1500万，在小区北面，斥资打造一个超8000方的户外健身园，在温州乃至整个长三角，都是绝无仅有。