上周（5.11-5.17）温州全市成交819套 楼市回暖进入稳步上行通道

   上周（5.11-5.17）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）819套，成交面积约8.75万方。继四月底温州楼市开始翘尾，温州已经连续3周成交破八百套（除去“五一”小长假周）。环顾3月-4月，温州每周行情都在五六百套徘徊，在新政相继推出和银行降息的利好政策攻势下，温州楼市开始慢慢回暖，稳步进入上行通道。

5.11-5.17温州楼市每日新房成交

　　区域：市区夺回主力位置 瓯海、龙湾分夺一二

　　上周，全市成交819套，其中市区（鹿城，龙湾，瓯海，经济开发区）共成交了395套。与前一周情况类似，上周瓯海和龙湾以绝对的优势多的区域成交榜一、二位，但与之前不同的是，上周瓯海成交194套，以43套反超前一周的冠军龙湾，登上首位。

　　从分析楼盘数据来看，瓯海区上周并没有新盘入市，最近的一个新盘便是宏地壹品国际的“钻石公馆”，该项目已经全部售罄，其住宅项目还在快速去化中，据上周温州市房地产市场信息显现，上周宏地壹品国际办公用房（即钻石公馆）成交35套，住宅成交8套。另外，瓯海的多个老盘也再加速去化，如德信旗下的4个楼盘（德信爱琴海岸、德信柏林公馆、德信湖滨1号、德信海派公馆）上周成交均在10套以上，还有大诚金廷上周也成交了12套。

　　龙湾上周成交151套，其中近期开盘不久的中梁香缇华府贡献了83套，该项目于5月8日开盘，住宅为1#-10#幢，计建筑面积37440.96平方米，共计297套；商业位于1#-7#、10#楼裙房，计建筑面积2430.42平方米，共计64套。另外，鹿城和经济开发区于前一周成交也相差不大，分别成交了38套和13套。

　　郊县方面，平阳上周表现不俗，成交排名上升至第三，成交了98套，环比上浮36.1%。乐清和瑞安仅1套之差，分别排在第四、第五。泰顺成交环比前一周有所上涨套，苍南则是小幅下跌。洞头依然以2套成交垫底。

5.11-5.17温州全市各区新房成交

　　排名：香缇华府再次蝉联冠军 房产进入电商时代

　　上周的TOP10排行榜的一二位分别是龙湾的中梁香缇华府和瓯海的宏地壹品国际，这两个项目分别是温州房网的电商项目，并且都是非常成功的案例。在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。相对于传统的房地产经营模式，房产电商整合了房产平台、房产软件、网络营销工具、新闻公关传播和房地产业内企业的不对称信息，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验，因此受到更多购房者的青睐。

　　除了中梁香缇华府和宏地壹品国际，市区还有3个楼盘入榜，分别是龙湾的雍锦园以25套排在第4，龙湾的万科金域传奇以21套排在第6，瓯海的德信海岸以16套排在第9.据悉，龙湾的万科金域传奇三期的第11、17幢将于5月21日开盘。

5.11-5.17温州楼市成交套数TOP10

　　郊县泰顺县的青草湾商住中心上周成交了37套，排在TOP10排行榜的第3位，该项目三期于今年1月28日开盘，其中住宅开6、9、11、12幢，建筑面积为26487.82㎡，共248套，均价为7605元/㎡。

　　另外永嘉的热门楼盘温州三江立体城上周也榜上有名，共成交了18套。据悉，三江立体城的温州第一金铺，约30-300㎡滨江金铺，即将震撼上市，蓝钻二期约93-188㎡真正江景豪宅同步发售，势必再掀楼市抢购狂潮。