温州郊县楼市新政频出 助力房产市场企稳回升
自“温八条”房产新政出台后，我市乐清、平阳等郊县也陆续推出执行细则，助力楼市回暖。两地在贯彻“温八条”的公积金、营业税方面的优惠以及购房补贴等政策外，还因地制宜推出了具有本地特色的政策。 本月初， ...
自“温八条”房产新政出台后，我市乐清、平阳等郊县也陆续推出执行细则，助力楼市回暖。两地在贯彻“温八条”的公积金、营业税方面的优惠以及购房补贴等政策外，还因地制宜推出了具有本地特色的政策。
本月初，乐清市发布十条房地产新政，简称“乐十条”，比之前的“温八条”更给力。“温八条”规定必须是个人首次购买新建普通商品住房，才可享受政府按总价0.6%的补贴。“乐十条”补贴的对象则更为广泛，除购买别墅和联排式住宅不享受上述补助政策，个人在规定期限内购买一手房、二手房、新建商品房（不管多大面积）均可享受到这一补助政策，释放出更多政策红利。
此外，“乐十条”还放宽住房认定标准，规定购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房。居民家庭拥有的住房套数以该市房屋登记机构的登记情况为准。
不仅乐清市，平阳县也于近日出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，内容涉及九个方面，简称“平九条”。其中，买房户子女可享受就学优惠政策、安置补偿款购买存量商品房可享受优惠等政策，让人眼前一亮。
“平九条”规定，平阳县外购房者在该县购房享受与该县户籍居民同等待遇。也就是说，“平九条”当中规定该县户籍居民可以享受的优惠政策，非当地户籍购房者也可以享受。
根据文件规定，在申请就读学校有空余学额的情况下，外来居民购买该县住房在领取产权证（户籍不需转移）后，子女可以享受就学优惠政策。该县居民购买住房在商品房合同备案后，子女可以享受就学优惠政策。此外，平阳今后还将推行“房票”制度，主要用于拆迁户的安置。政府将逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设，推行房屋征收货币安置补偿款购买存量商品房，这将有利于帮助房地产市场去库存。
对此，有业内人士分析， 作为温州楼市中存量比较大的区域，乐清和平阳推出新政细则并不令人意外。相比“温八条”，两地推出的新政力度似乎更强。这些实实在在的政策红利和优惠，对市场促动较大，将进一步刺激刚需和改善型需求的释放，促进楼市逐步企稳回升。
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