新政实施后乐清和平阳楼市出现的差异

  “乐十条”、“平九条”等郊县房产新政已出台一个多月，对于这些重大利好政策，乐清市和平阳县的房地产市场有何反应呢？据了解，五月份乐清市一手房销售量呈现V形反转之势，拐点便是在4月30日“乐十条”颁布之后。相比乐清楼市的“当机立断”，平阳县的房地产市场则呈现出浓厚的观望氛围。

  乐清市销量大幅上升

  近日，从乐清市房地产工作座谈会上获悉，5月份，乐清市共销售新建商品房292套（不包括村安置留用地项目），同比增长88.39%，建筑面积3.93万平方米，同比增长102.58%。在持续多月的“量价齐跌”后，乐清市住房成交量开始大幅度反弹，市场人气开始迅速集聚。

  据乐清某房开营销总监介绍，近期在楼市新政、股市向好，以及学区房需求大增等多重利好因素影响下，该楼盘的销售超出了预期。上个月该楼盘网签销售了49套，同比增长30%以上。该营销总监还表示，现在好的房源走得很快，上周总共有1000多人来展厅看房，20多个销售人员应接不暇。

  乐清二手房市场方面，不少房产中介表示，现在好房子不愁卖。“之前有些房子登记后，要几个月才能卖出去，前几天有套房子，两天就卖出去了。”乐清一房产中介说。乐清另一房产中介负责人也有同感。“5月份挺忙的，有时候一天要带十来组人去看房。”他坦言，楼市新政对市民购房的心理影响挺大，最近买房的人都特别爽快。

  平阳县观望氛围浓厚

  相对乐清楼市的火热，平阳百姓看待这一新政则比较理性。但也有不少老百姓惋惜自己买早了房子，小部分希望退购、退款能奏效，总体来说，一致为新政叫好。

  “从新政可以看出，政府是花大决心积极救市了。对房开来说，新政让他们有了更多主动权，可以机动地调整房价、户型，有利于解决房闹这一问题。”平阳县一位小微企业的负责人表示，新政的执行力度至关重要，如果执行到位，他还是看好平阳楼市走向的。

  “购房补贴怎么拿，‘房票’怎么用？如果我看中的房子比房票贵或者便宜怎么办？在房开同意的情况下才能退房、退款，那如果房开不同意怎么办，这之间有没有一个标准？”市民陈女士表示，她期盼着细则赶紧出来，也希望政府能拿出大力气来执行。据了解，平阳县民对新政的细则也给予了空前的期盼和关注，纷纷询问何时出细则。

  尽管很多市民认为房贷新政推出后，房价会止跌回升，银行房贷利率也会下降，但仍有较多的市民对购房持观望态度。“‘温八条’‘平九条’政策一出来，我就第一时间关注，虽然这些政策让人很心动，但我还想再等等，听说下半年央行还会降息。”据一位业内人士表示，目前房贷新政推出仅一个月时间，其产生的影响还需持续观察，因此，市民仍在观望中也是情理之中。