公积金政策松绑致楼市回暖 放款慢仍遭诟病
日前,随着广州住房公积金贷款政策的调整实施,“北上广深”四个一线城市已经全部放开公积金房贷业务。政策内容主要涉及购买首套住房、二套房时首付比例降为最低二成和三成,公积金贷款最高额度亦不同程度上调。 ...
日前,随着广州住房公积金贷款政策的调整实施,“北上广深”四个一线城市已经全部放开公积金房贷业务。政策内容主要涉及购买首套住房、二套房时首付比例降为最低二成和三成,公积金贷款最高额度亦不同程度上调。
公积金房款速度慢
住房公积金贷款因其利率较低的优势,一直以来广受购房者青睐,本轮住房公积金房贷政策调整,如一针“强心剂”,进一步加速了消费者的入市节奏。
6月8日,广州调整住房公积金个人住房贷款政策,同时对申请公积金贷款的缴纳时限调整为6个月。受利好政策影响,购房者反响强烈,据《广州日报》昨天报道,公积金贷款首付比例降低的消息令购房者喜出望外,其中刚需买家入市积极性明显提高。
北京方面,据某机构提供的数据显示,北京公积金贷款首付比例“松绑”一周后,公积金贷款及组合贷咨询量明显上涨,尤其组合贷的咨询量较上月月初一周上涨15%左右。
另外,上海、深圳等主要城市也在公积金新政推动下,呈现购房者积入市的行情。近来,曾多次提及,全国已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,加之降息、降准等政策组合拳,各地楼市回温明显,呈现出量价齐涨的局面。
对此,专家表示:“公积金新政的惠及面扩大,是房地产当前发展格局下的一个必然。唯独这样才能盘活公积金资源,促使更多购房者积极入市。”
伴随着各地住房公积金新政的落地实施,楼市进展仍需进一步观望。不过,购房者受惠于政策利好的同时,公积金在申请放贷流程上并未提速,相反相关环节上审批更加严格。
“从目前上海住房公积金的具体政策看,购房的扶持力度在加大,但主要还是体现在贷款成本的降低,而申请公积金贷款方面还是需要走严格的流程。”专家表示,公积金提取一直是目前试图突破的内容,但目前还未出现大面积提取行为。
来自《广州日报》的报道称,目前如果不通过广州公积金中心旗下的广州住房置业担保中心办理公积金贷款业务,从申请到最后的放款,至少需要一个半月,部分客户甚至等两个多月。
在北京,如果申请公积金贷款或公积金贷款与商业贷款的组合贷,同样耗时耗力。“伟嘉安捷”对中新网房产频道表示,现在公积金贷款办理需要一个月左右的时间,而申请办理组合贷款的手续则更为复杂,借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序,所以审批加上放款的时间最快也要在2—3个半月左右。
作为取之于民用之于民的住房公积金,除了购房,缴存者还可以在租房、装修、离退休时提取,因此操作环节的快捷性与便捷性非常重要。“后续要加大公积金贷款的便利性,鼓励购房者积极缴纳公积金,进而选择此类方式购房。另外要处理公积金异地使用的问题,这对于目前一线城市来说很紧要。很多人受限购政策的影响,难以在周边城市用公积金购房,导致公积金资源闲置的问题出现。”专家说。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(240) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(277) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2197) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3506) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(663) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1000) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(943) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2454) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(713) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(2927) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(366) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(129) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(124) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(288) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(283) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(184) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(141) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(132) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(51)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(51)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(51)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(51)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(51)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1000)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(943)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2454)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(713)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(2927)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1259)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(426)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(320)