上周行情：温州全市网签共计1052套

上周（6.22-6.28）温州全市共成交新建商品房1052套，成交面积约12.2万方。上周成交依然维持在千套出头，比前一周多了4套，乐清成交219套，连续两周蝉联区域成交冠军。

　　区域：市区成交小幅回升 文成排名上演三级跳

　　上周，市区共成交309套，其中鹿城、龙湾和瓯海环比前一周均小幅上升，仅经济开发区比前一周少了1套。市区的瓯海前一周跌出三甲之外，但上周又奋力夺回第二名的宝座，该区域依然是老盘去化为主，瓯海的大诚金廷上周成交了25套，大发凯旋门、德信爱琴海岸、德信湖滨1号、温州港龙商业广场、中梁香缇公馆等成交都在10-15套之间。

　　市区的龙湾上周成交84套，环比前一周上浮20%，其中万科金域传奇和温州奥体城是成交大户。温州奥体城一期已于2015年6月6日开盘，据温州市房地产市场信息网数据显示，那次开盘推出项目2#、3#、5#、6#、7#、8#幢的317套房源，据置业顾问介绍，项目一期仅剩20多套房房源在售，120㎡的西边间折后总价在190万左右。项目二期将会在年底之前开盘，户型面积也是为88—140㎡，目前价格还未定，接下来项目二期将会有一系列暖场活动上演。

　　另外，鹿城上周成交77套，比前一周多了5套，其中中梁滨江九里贡献了18套，鹿城今年上半年鲜有新盘入市，该项目一直是撑起鹿城成交了的主力军，据悉，中梁滨江九里于6月6日交付级实景房奢雅启幕，据悉中梁滨江九里一期于2014年9月5日开盘，截至目前为止一期去化达74%；二期于2014年12月19日开盘，二期去化达88.3%。

　　郊县方便，乐清连续两周荣登区域成交排行榜冠军，上周共成交219套，虽然环比前一周少了12套，但仍以赶超第二名瓯海76套的优势，摘得上周冠军桂冠。值得一提的是，上周的区域成交季军是郊县文成，此前文成的成交成交一直是排在区域的后段，上周成交了实现三级跳，共成交了113套。

　　此外，平阳上周成交量上升幅度较大，环比前一周上浮了89.5%，苍南和泰顺也均有一定程度的上浮。与之相反的是瑞安和永嘉，环比前一周分别下降了43.7%和51.9%。

　　排名：郊县个盘销售势头猛劲 中润公园展厅上周开放场面火爆

　　上周的TOP10排行榜上，郊县占了7席，市区仅3席。且市区的的楼盘均比较靠后，位列6、7、8位，分别是瓯海的大诚金廷，龙湾的万科金域传奇和鹿城的中梁滨江九里。上周的TOP10冠军是乐清的绿城玫瑰园，上周成交了111套，该项目近期成交一直不俗，前一周也成交80套。据悉，该项目于6月27日推出 12#、15#楼的266套房源。据售楼人员表示，项目近期已有在推广这些房源，主要为89㎡和140㎡两种户型，89㎡均价为15000元/㎡左右；140㎡的的均价为19000元/㎡左右。在工程进度方面，项目12#、15#楼地地基已基本打好，计划于2017 年 6 月30 日竣工交付使用。

　　文成上周成交之所以能排进前三，全是依靠新盘苔湖新区住宅区项目，该项目上周共成交97套，据悉，一期旧城改造项目于6月13日开盘，本次总建筑面积109720.90平方米，共4幢500套商住楼和1幢集中商业楼，临街商铺59间，非临街商铺39间。

　　而瑞安的绿城玉园近期价格进行了调整，多套房源价格均有所下调，因此价格的降低带动了成交量的上升，上周共成交了44套，排在区域成交排行榜第三。

　　上周末，瑞安的中润商务广场公园展厅6月27日开放，存一万抵四万同步启动。当天吸引了数千瑞安市民前去参加，场面十分火爆，存抵区更是大牌长队，由此可知中润商务广场在瑞安的人气可见一斑。该项目地处瑞祥新区核心地段，近期主推产品中润公寓的户型为38-67㎡，拥有360°环景阳台，4.5米朗阔层高，可打造一层变两层的实用格局，此外，主力总价39万-65万，这在瑞安新盘中是绝无仅有的低价。

　　另外，前一周的成交冠军温州三江立体城上周成交势头减缓，上周共成交了26套，排在第五的位置。该项目于6月13日开盘，开立体城蓝钻二期约93-188㎡江景豪宅，据了解，该项目延续此前热销模式，开盘当天去化达9成，截至目前为止，据温州市房地产市场信息网站显示，该项目去化达74.7%。