乐清雁金湾花苑（安置留用地）7月3日开盘

一、项目基本情况：

1、我公司代建的经乐清市地名委员会审核命名的《雁金湾花苑》项目，位于乐清市中心区C-C22-1地块（县浦村安置留用地），用地性质为商住用地。

2、我公司于2012年11月29 日通过挂牌取得该出让地块，并于2013年9月16日办理了土地证，土地证号：乐政国用（2013）第43-9379号;总用地面积13145 ㎡，用途为商住，使用年限为住宅70年，商业40年。

3、项目规划总建筑面积：58242.38㎡(含地下室)，其中：地上总建筑面积为：46924.31㎡，地下室面积：10170.99㎡架空层面积1147.08㎡。本项目总幢数为4幢，住宅为212套，拟定住宅均价9000元/㎡，商业57套，拟定商业均价9983元/㎡。

4、项目容积率为3.71 ，绿地率为31.1% 。

5、前期物业管理企业为温州丽洁物业管理有限公司。

6、本项目于2013 年 11 月7 日取得建设工程规划许可证，证号为： 浙规证2013-038200175号;建设规模46924.31㎡，另地下室面积10170.99㎡;架空层面积1147.08㎡，于2014年5月9日取得建筑工程施工许可证，证号为3303232013123111301。

二、工程建设进度安排：

（1）本项目于2013年3月1日开工建设，目前工程进度已达到主体全部结顶，将在2017年5月1日前竣工交付使用。

三、预算商品房情况：

（1）本项目目前投入建设资金超过工程总投资的25%，目前工程进度已达到主体全部结顶，相关证件齐全已符合商品房预售条件。

（2）本项目于2015年6月29日取得《商品房预售许可证》，证号为：售许字（2015）第14号，批准预售住宅建筑面积为29658.68 ㎡，共212套，商业用房建筑面积16563.94㎡。

（3）本项目预售商品房为毛坯房。

四、预售价格及其变动情况：

1.明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，经价格主管部门备案后，提供一房一价的明码标价价目表。

2.价格调整：价格调整或促销严格执行物价主管部门的相关规定，并接受物价主管部门的全程监督。

3.优惠方案：一次性付款可享受8折优惠；根据乐清市政府相关文件，户籍在乐清市城南街道县浦村的客户，住宅用房可再享受3953元/㎡的优惠，商业用房可再享受4405元/㎡的优惠。