我市下半年或迎来"金九银十"销售旺季

　  昨天上午，市住建委召开新闻发布会披露温州楼市半年“晴雨表”。市住建委副主任戴旭强表示，温州房地产市场目前呈现出“两升一稳一降”的良好态势，市场预期趋于稳定，市民购买自住性和改善性住房的积极性逐步提高。

　　那么，温州各房源上半年的成交量具体如何？房产销售的近况怎样？

　　商品房销售量持续回升

　　市住建委数据显示，今年上半年全市销售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面积239.21万平方米，同比上升22.32%；其中商品住宅17121套，同比上升17.84%，建筑面积215.71万平方米，同比上升20.37%。

　　市区销售商品房7353套，同比上升64.09%，建筑面积79.25万平方米，同比上升70.05%；其中商品住宅5773套，同比上升86.95%，建筑面积69.17万平方米，同比上升87.33%。

　　这其中，约45%的购房户为首次购买普通商品住宅。

　　二手房交易明显升温

　　上半年，全市完成二手房交易18722套，同比上升37.24%，建筑面积287.05万平方米，同比上升29.66%；其中二手住宅17449套，同比上升40.41%，建筑面积209.75万平方米，同比上升38.74%。

　　市区完成二手房交易10520套，同比上升51.98%，建筑面积140.12万平方米，同比上升29.72%；其中二手住宅9720套，同比上升54.97%，建筑面积97.91万平方米，同比上升52.06%。

　　市房屋登记中心主任黄齐说，二手房交易的明显升温，使得到房产交易登记大厅办理登记手续的市民络绎不绝，多年前才有的排队取号现象又重现了。

　　住宅价格趋于稳定

　　据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，今年4月、5月温州新建商品住宅价格指数分别环比上升0.7和0.2个点，二手住宅价格指数环比则均上升0.4%，住宅价格指数已连续两个月呈现环比上升的态势。

　　相关信息显示，刚刚过去的6月，市区商品住房均价为1.9万元/平方米，对比今年低点的销售价格，已明显趋于稳定。

　　商品住房库存降至10.23个月

　　楼市交易量上升，直接带动了温州房源的去库存化。市住建委副主任戴旭强披露，温州市区商品住房库存已持续6个月下降。

　　截至6月底，比年初减少3387套、40.72万平方米，分别下降29.09%和27.37%。市区商品住房库存去化周期为10.23个月，处于合理区间内。