淘金圣地 —马来西亚新山“变身记”

　 柔佛州作为马来西亚十三个州之一，首府新山一直都是备受瞩目的焦点所在。作为投资圣地，从新山开始房产投资产业时至今日，火爆程度丝毫不输往昔，以事实数据一次又一次证明了自身价值。

　　特区的“昨日”

　　早在2006年，马来西亚便启动了依斯干达特区的开发，但真正进入快速发展周期则是在四年后的2010年开始迈入正轨。

　　依斯干达特区按照功能划分为A、B、C、D、E 5个旗舰区，其中碧桂园金海湾所在的新山位处旗舰A区，将发展成为新的金融区、中央商务区等核心经济区。

　　特区的“今日”

　　依斯干达发展局首席执行官依斯迈披露，依斯干达特区截至今年6月30日累积吸引1462亿令吉总投资额，第三季度再增加至1500亿令吉。这是从2006年依斯干达特区落实以来所取得的成绩。

　　依斯迈指出，特区接下来每一年划定目标需招徕250亿至300亿令吉，以期有望实现特区预计到2025年项目成熟后，将吸引高达3830亿令吉的投资。他表示，特区在第二阶段(2011年至2015年)的招资目标是730亿令吉，而从2011年至2014年6月，依斯干达特区就已成功吸引762亿令吉承诺投资额，令人鼓舞。

　　从上述种种最新投资数据来看，这一再显示了柔州目前深具潜能，这份潜能足以使之崛起并成为经济发展的中心。?

　　依斯干达特区一向被比喻为“大马的深圳”，对比大马五大经济走廊区，依斯干达特区在8年内已制造逾55万个新工作机会。值得一提的是，柔佛州今年上半年共吸引超过149亿令吉的工业投资，全国居冠。当局设下的目标是到了2025年，创造多达81万7500个就业机会。

　　特区的“明日”

　　1、房价低廉公道

　　在新山，低廉的地价可是吸引投资者的一个至关重要的因素。据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的1/3甚至更低。“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000令吉/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000令吉。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

　　2、房价预期看涨

　　近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，具备投资热门地点的超强投资潜力，相对于国内的一线城市或是国际其他城市的实际比价，都是增长强劲的。

　　3、租金利润可估

　　与近邻新加坡相比，新山的房价不及新加坡的一半，越来越多的中国投资者看准这个投资时机，投资新山房产。买房后，可将房子出租收取租金。

　　4、整体房市趋势

　　自2014年以来，随着国际形势的发展，国际大中型投资都发生了重心的转移。亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成了发展重心，这是极为重要的投资重点。中国投资者也都纷纷转移到东南亚国家，从早期的曼谷、吉隆坡、槟城，到现在的新山。

　　碧桂园金海湾位处依斯干达经济核心A区，距新加坡第一关口仅6公里，坐享“下一个深圳”黄金机遇，再加上项目自身位处一线滨海、商住一体、五星级配套等优势，升值前景势不可挡！

　　碧桂园金海湾为碧桂园集团在马来西亚的项目，碧桂园金海湾发展至今，已荣获诸多马来西亚国内及国际大奖。如今又获此为马争光，代表马来西亚进行国际展示的殊荣，无疑是对碧桂园人深耕于大马的最大认同！碧桂园金海湾将继续秉承着国际品牌视野，以国际一流管控水平，贯彻落实碧桂园集团“过程精品”指导方针，以国际一流的水准，为客户缔造一个五星级的家！

　　碧桂园金海湾5月幸福购房节已启动，全新幸福产品“心生活”，绝版臻品户型热销开卖！项目目前在售73-141平的2-3房洋房，37-69平的1-2房公寓，均价18000元/平，首付2万起，项目园景房单价在1.4—1.8万，海景房单价在1.8—2.1万。预计2016年底交楼。

碧桂园金海湾（图）

　　项目介绍：碧桂园金海湾（详情 相册 团购）项目占地达57英亩、涵盖超过30栋高层建筑的大型商住综合项目，也是马新市场较少见的大型独资开发项目。 在商业配套部分，碧桂园金海湾项目涵盖一座建筑面积逾15英亩的大型商业中心，同时，规划了三大主题商业街，其中，一号商业街现已投入运作，超过20家海内外著名餐饮品牌入驻，为碧桂园·金海湾带来更多人潮。

　　楼盘地址：马来西亚伊斯干达经济特区金海湾