任志强：一二线城市房价进入温和上涨通道
“从一二三线城市来看，房地产价格将呈缓和性上涨，9月份以后则会更加明显。”中国房地产业协会副会长任志强在近日于沈阳举行的2015新型城镇化与房地产发展论坛上表示。 任志强表示，2015年，房地产行业的不利因 ...
“从一二三线城市来看，房地产价格将呈缓和性上涨，9月份以后则会更加明显。”中国房地产业协会副会长任志强在近日于沈阳举行的2015新型城镇化与房地产发展论坛上表示。
任志强表示，2015年，房地产行业的不利因素有很多，首先是库存高压。从5月的情况看，多数城市的库存开始呈现下降趋势，这可能是拐点，以后库存将逐渐下降，但仍有增加的可能；第二，开发贷仍然处于低速增长的状态。
“但也存在一些有利因素，其中最重要的是货币政策逐渐宽松，央行已不断出台降息、降准的政策。”任志强说，此外，地方政府希望刺激地方消费，不断出台利好政策，比如利用公积金降低利率同时提高支付能力的举措。
“9月份以后，一二线城市将显现更加明显的上涨趋势，尤其以北上广深为代表。这4个城市从2014年年底到今年年中，其实已经出现了一轮上涨行情。”任志强说。
在任志强看来，楼市的刺激政策仍将持续，销售量也将随之逐步上扬。但在这一过程中，房地产市场区域分化加剧，城市发展和人口变化成为影响房地产的最重要因素。以沈阳为例，沈阳经济如果不企稳，房地产也很难向上走；如果沈阳不能吸引更多外来人口，楼市也只能局限于当地现有人口的需求。
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