周行情：温州上周全市成交1190套 市区多个新盘成交表现亮眼

上周（3.14-3.20）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1190套（由于瑞安房管局网站故障，缺瑞安成交），成交面积约14.7万方，成交量比前一周多了5套，近期成交全国楼市回暖，温州已经连续两周单周成交量突破千套，市区不少新盘成交表现不俗。

3.14-3.20温州楼市每日新房成交（住在温州网制作）

区域：苍南成交大幅上扬夺区域桂冠  市区成交小幅下降

上周，苍南成交231套，成交量约3万方，成交量是前一周的近一倍，排名从第六名跃升至首位，该区域主要是老盘去化为主，上周江滨豪庭和星河湾家园分别成交了50套和29套，其中江滨豪庭是上周温州全市成交量最高的楼盘。

上周，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交505套，成交面积约4.1万方，成交量环比前一周下降了12.6%。其中，瓯海和鹿城分别成交197套和187套，夺得区域成交第二、三位，其中市区鹿城近期多个新盘成交表现亮眼，如宏地温州府、现代锦华城、温州滨江国际广场等。龙湾成交量比前一周少了10套，排名也从第五下滑至第六，其中温州奥体城、中梁龙湾首府、龙湾万达商业广场和尚品半岛是成交主力军。


郊县方面，不少区域的成交出现上扬，如乐清、平阳和文成成交都上涨，其中乐清以老盘去化为主，如海德花园和悦荣府邸上周分别成交了34套和29套。与之相反的，永嘉、泰顺、文成等地成交出现下滑，永嘉下滑的幅度较大，环比前一周下降了52.1%。




3.14-3.20温州全市各区新房成交（住在温州网制作）

排行：市区多个新盘成交表现亮眼  郊县老盘去化加速

上周的TOP10排行榜上，市区有多个新盘上榜，其中鹿城的新盘宏地温州府上周成交50套，该项目于3月4日开盘，此次开盘推出项目2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢共计394套住宅，建筑面积64568.45㎡。小编根据房源信息算了一下，项目折前均价为29734.57元/㎡。若按总价2%的优惠来算，项目折后均价为29139.87元/㎡。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达73.6%。


此外，鹿城的现代锦华城于2016年1月16日开盘，推出6幢、12幢、13幢、14幢，总计计426套，建筑面积51741.78平方米，截至目前去化达6成。还有温州滨江国际广场于2015年9月19日开盘，推出1、2、3、8、9幢总计551套，截至目前去化75.1%。


市区瓯海的四季原著二期于2016年1月26日开盘，推出住宅共577套，面积63922.09㎡；商业共7套，面积361.09㎡，截至目前去化20%。此外，瓯海的老盘大发凯旋门上周成交22套，抓住TOP10榜单的尾巴。


郊县老盘去化加速，苍南的江滨豪庭和星河湾家园，乐清的海德花园和悦荣府邸，永嘉的中楠时代花园均进入上周的TOP10榜单。




3.14-3.20温州楼市成交套数TOP10(住在温州网制作)

活动：节点活动扎堆来袭  楼市入春热度再攀升

在经历上周“三八妇女节”和“植树节”双节后，上周活动虽有回落但热度不减。据住在温州网小编统计，上周共有19个活动推出，且节点性活动颇多，如中梁首府壹号正式展厅于3月19日开放；瑞安华鸿安阳城诚意金于3月19日启动。至于开盘方面，除去部分剩余现房房源，上周共有3个楼盘开盘，市区打破两周来“零开盘”局面，上周有1盘开，即华鸿中央湖公馆于3月19日首开。


上周市区仅推出7个活动，暂时让出主导之位，其中颇受购房者关注的活动是中梁首府壹号正式展厅于3月19日开放，现场人气十足。同位于鹿城区的万科城市之光上周也有活动推出，将于3月17日邀请知名中医坐诊。据悉，该项目3D奇幻样板房已于3月12日开放，全新的样板房概念以及“五好住区”的魅力吸引了温州人的目光，价格也已全面公开，产品说明会将于3月27日举行，届时诚意金也将同步启动，项目即刻开盘。


此外，鹿城七都岛的温州中心已于上周开启全城送金活动；瓯海南湖板块的四季原著·观棠于周末开启请吃霸王餐活动；瓯海中心区的大发凯旋门于3月20日举行大发亲子风筝节。


上周郊县楼市活动表现可圈可点，共有12个活动推出，主要集中在苍南、永嘉片区。其中最为吸引人的活动是瑞安华鸿安阳城于3月19日诚意金报名启动，二期价格全面公开。据小编现场了解，截止3月20日中午，已有800多组客户完成诚意金报名。


上周郊县不少楼盘表示价格上调，如苍南的中梁中央公馆自3月16日起，对于在售的部分房源，在回收所有优惠的基础上，价格正式上涨。位于乐清的中国电工电器城也宣布涨价，自3月13日起对其剩余商铺全线上涨2%。中国电工电器城C地块已于去年11月开盘，如今项目商铺已热销8.6成。正泰、德力西等品牌商家已纷纷入驻。


除此之外，苍南碧桂园君悦豪庭项目于3月19日举办烧烤节；永嘉瓯北的大自然外滩柏悦于周末举行“hello kitty粉色星球”活动；平阳银泰成已于3月17日举办了电影粉丝见面会；“红日蔚蓝海岸杯”全市中小学绘画大赛仍在继续。


温州3.14-3.20楼盘活动



温州3.14-3.20楼盘开盘销售情况