土地:温州土地市场处处生“花” 华鸿一口气揽下3宗地块

上周（3月14日-3月20日）温州土地市场共有4宗地块出让，且均成功出让，无一流拍，是3月温州土地成绩最好的一周。这4宗占地面积共188.33亩，建筑面积29.70万方，出让总金额达17.146亿元，出让区域来自瑞安市和平阳县。

3.13-3.20成功出让地块（住在温州网整理）

　　热点地块引争抢 华鸿一口气拿下三块地
　　
　　上周首先出让的是平阳县鳌江镇滨江中心片G-05-01与G-05-07两宗住宅用地，于3月16日出让，总出让面积为63.2亩，位于平阳万达广场对面，地理位置较为优越，被上海鸿信嘉地置业有限公司（华鸿）分别以10550万元、16600万元的价格竞得，总计增额达10130万元。

鳌江镇滨江中心片G-05-01与G-05-07地块区位（资料图片）

紧随其后的是瑞安瑞祥新区F-25地块于3月17日出让，该宗地块也上周的热点地块，引得中梁、时代、华鸿、宏地、上海金明投资五家房企争夺，瑞安土地市场也因此迎来开闸。该宗地块最终经过22轮由上海鸿信嘉地置业有限公司（华鸿）以7.03亿元拍下，楼面价11812.35元/平方米，溢价率30.89%。
　　
　　该宗地块位于院士路和卓敬路交汇处，靠近瑞枫线、罗阳大道、瑞祥大道等城市主干道，地段优势明显。且地块南面便是瑞祥实验中学和瑞祥新区第一幼儿园，北面是华龙一品和瑞安市客运中心站。该宗地块附近已有的商品房项目有华龙一品、时代悦府、中瑞商务广场、华鸿安阳城、中梁玉海首府等。

瑞祥新区F-25地块区位（资料图片）

华鸿地产不仅是本周的“最大赢家”，还是2015年下半年以来瑞安土地市场的“最大客户”，共摘得4宗出让地块，土地面积合计为14.13万方，竞拍价合计34.8135亿元。似乎华鸿在瑞安的每宗地块都是经过一次“大战”得来，塘下中心区B-1-4、B-1-5地块（即新鸿中心大公馆）引得华鸿、中梁、宏地等5家颇具实力的房企共同竞价，最后由华鸿地产以总价4.38亿元的竞得，楼面价7251.66元/平米，溢价高达62.22%。安阳新区C区A-2、B-1地块（即华鸿安阳城）中梁、万科、华鸿三家房企现场竞拍，耗时近1小时，最终温州市华鸿房地产以23.9亿元高价夺标，楼面价8430元/平方米。

华鸿地产15年下半年起在瑞安竞得的地块（住在温州网整理）

　　瑞安土地市场很热闹 德信再揽现代城地块
　　
　　3月18日，仅隔一天，瑞安再迎地块出让——飞云江农场瑞光现代城A、C地块。该宗出让面积57538.3平方米，共3家开发商参与竞拍，分别是德信置业、温州融地置业和上海景通置业。此次土拍仅经历了１轮竞拍，便由德信置业以7.401亿元竞得，楼面价为4468元/平方米。
　　
　　值得一提的是，瑞光现代城B、D地块已于2月被德信置业收获囊中。瑞光现代城B、D地块和A、C地块紧邻，位于瑞安经济开发区，大诚外滩香颂项目北面，占地400多亩。据悉，该400亩生活区内将融合低密度住宅区、大型餐饮娱乐主题风情商业街区、公园广场、菜场、超市、公寓式酒店、文化娱乐中心等功能配套，可以满足周边业主一切日常生活所需。

德信地产项目温州布局（资料图片）

相关业内人士表示，近期房产政策持续利好，楼市总体呈上升趋势，优质地块便格外受开发商关注，且开发商对温州楼市仍保持乐观的态度，拿地更是积极。该人士认为，起码在年中之前温州土地市场都将维持在亢奋状态。