4月份12宗地块拟出让 出让起始总价21.75 亿元

继一季度我市土地市场持续热拍后，4月份市区的生态园、金海园区和部分郊县（市）提前推地，土地出让潮有望持续。4月份，我市拟出让12宗地块，总面积473.54亩，出让起始总价21.75 亿元，规划兴建筑商品房近74万㎡，其中城镇住宅建筑面积近30万㎡。

生态园和金海园区唱主角

今年一季度，市区土地市场依然延续去年热度，有9宗地块先后被德信、大象城、华鸿和宏地等开发商竞得，在此形势下，市区的生态园和金海园区等各大片区加大推地力度。据市公共资源交易中心相关信息显示，4月份市区将有6宗优质地块出让，包括温州生态园黄屿C-02地块、梧田片区茶山单元E-13地块、温州空港新区滨海工业园A-04-01地块、温州经济技术开发区金海园区D-03a地块、C-14g地块和C-14d地块等，总面积327 亩，出让起始总价13.09 亿元，规划建设商品房477881㎡。其中，温州生态园黄屿C-02地块和经济技术开发区金海园区D-03a地块规划均为商住用地，出让面积分别是65.12亩和67.66亩，出让起始价11.33亿元和1.33亿元，每平方米楼面起始单价分别为9320元和1340元，将兴建220803㎡住宅供市民选择；其余4宗均为商服用地和仓储用地。

除此之外，中央绿轴、七都、牛山、桃花岛、江滨商务区等区域，以及作为我市城东热门板块的瑶溪居住区、龙湾城市中心区、状蒲片区、滨海园区、浙南科技新城，城东南板块的生态园区、大学城，西片的双屿总部经济园、瓯海中心区、高铁新城、南湖板块和梧田等地，在二三季度均有优质地块将出让，有望吸引市场的更多关注。

瑞安一流标地块第三次挂牌

今年一季度，我市郊县土地市场也频现热拍场景，目前瑞安、永嘉和文成等部分郊县（市）提前推地。4月份，郊县（市）中推地最多的区域是瑞安市，共推出4宗地块，包括安阳C区A-1地块、莘塍东新工业功能区二号地块 、江南新区站前区F-01-05地块和安阳街道上沙塘村安置留地二期C1、C2、C3地块等，总面积133亩，规划兴建商品房247135 ㎡。其中，位于瑞祥新区的安阳街道上沙塘村安置留地二期C1、C2、C3地块，总面积43.22亩，曾于去年7月底挂牌，当时出让起始价6.95亿元，因无人报价而流标。10月份再降价挂牌，出让起始价6.53亿元，还是无人问价，再次流标。本次是第三次挂牌，出让价再次下调，起始价5.7537亿元，比首次挂牌时降了1.197亿元。同时对容积率进行调整，1. 0≤2.6，规划地上兴建物业面积74918㎡，每平方米楼面起始单价为7680元，按出让要求，该地块商业控制10%内。其余3宗为商服用地和医疗卫生慈善用地。平阳和苍南各有一宗地块挂牌上市。

目前，瑞安安阳街道上沙塘村安置留地二期C1、C2、C3地块和苍南县龙港镇海城和谐社区与缪家桥社区海头地块等项目已经引起多家开发商和投资者的关注。

商报记者 谭亚