周行情：温州上周全市成交共计1368套 新盘热销撑起成交

上周（4.4-4.10）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1368套，成交面积约18.5万方，成交量环比前一周下滑了15.8%。但是上周多个郊县新盘成交飘红，撑起了全市成交量。

4.4-4.10温州楼市每日新房成交（住在温州网制作）


区域：瑞安再次蝉联区域桂冠  市区总成交出现下滑

上周，瑞安以435套的成交量再次蝉联区域冠军，虽然这一成交量环比前一周下降了28.3%，但在整体成交下滑的情况下，瑞安凭借多个楼盘开盘热销，还是坐稳了区域冠军宝座。该区域，近期有多个新盘开盘或加推，包括中梁瑞祥首府首期开盘，华鸿安阳城和新湖广场两盘的二期加推，且这些楼盘近期成交均十分火爆。


市区瓯海以232套的成交量排在第二，成交量比前一周多了7套，该区域同样有不少楼盘加推，如华鸿中央湖公馆、四季原著等。但市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）整体的成交环比前一周下降了22.9%，主要是鹿城和龙湾的成交量出现下滑，分别环比前一周下降了43.9%和41.7%，其中鹿城的成交分散在新希望白麓城、宏地温州府、现代锦华城、温州滨江国际广场等盘，龙湾的成交大户则是工业厂房温州空港新区永兴南园小微园，上周成交了38套。


与市区相反郊县有多个楼盘成交上涨，乐清上周以133套的成交量排在区域第三，环比前一周上涨31.7%，乐清成交量最大的是老盘悦荣府邸，上周成交了20套。平阳、文成、泰顺和洞头等区域成交都比前一周有小幅上涨。




4.4-4.10温州全市各区新房成交（住在温州网制作）

排行：瑞安3个楼盘上榜  多个新盘名列前茅

上周的TOP10榜单上，瑞安有3个楼盘上榜，其中于4月9日首开的中梁瑞祥首府以148套的成交量排在首位，一期推出项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#共10幢楼，共计住宅771套，总建筑面积88358.61㎡，住宅折前均价为13941.9元/㎡，最高价为28710元/㎡，最低价为7999元/㎡。据瑞安市房产管理局网站显示，截至目前去化达20.4%。


瑞安的华鸿安阳城项目紧随其后，上周成交了112套，该项目一期于1月22日开盘，截至目前去化达95.1%，二期于3月30日加推，截至目前去化达70%。此外，瑞安的新湖广场以46套成交量排在区域第四。


上周的季军是文成东方豪庭，上周成交62套，该项目于4月5日开盘，本次开盘1、2、3、4号楼4幢，共185套，面积22754.38㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化33.5%。


市区方面，上榜的共有4个盘，其中瓯海有3个盘，分别为四季原著、德信海派公馆和温州港龙商业广场，龙湾有1盘上榜为温州空港新区永兴南园小微园。




4.4-4.10温州楼市成交套数TOP10(住在温州网制作)

活动：节后温州楼市回归“开挂”模式  开盘“抢推”初现

清明“小长假”结束，伴随着温州楼市行情的大涨，上周活动量也大幅增加。据住在温州网统计，上周共推出23个活动，环比前一周翻了近一倍，且节点性活动扎堆来袭，如鹿城大诚名座样板间首开、德信·悦城样板房4.9开放、四季原著·观棠实景开放。此外，上周还有2个中梁新盘首次亮相，分别是鹿城的中梁金座和苍南的中梁香缇华府。


清明节后首周活动量大涨，共推出23个活动，环比前一周翻了近一倍。值得一提的是，上周中梁地产有2个新盘首次亮相温州，分别是鹿城的中梁金座和苍南的中梁香缇华府。位于位于车站大道、绿轴旁的中梁金座展厅于4月9日首次开放，活动当日除展厅开放之外，项目主推的100-140㎡稀缺藏品户型也全面公开。


中梁地产另一新盘——位于苍南的中梁香缇华府也于4月9日举办展厅开放盛典，95-138㎡奥斯卡户型也同步公开。


上周温州楼市热度大涨，节点性活动扎堆来袭，4月9日温州楼市很“忙”，其中较为引人关注的是瓯海的四季原著·观棠推出的活动，该项目生命树花园实景于4月9日开放，墅质传奇品鉴会也将同步启动，据悉，当日还有超人气魔术师降临，现场演绎时尚飞行、神技扑克牌、指尖特技等魔幻大秀，现场还举行了生命树亮灯仪式，高约11米的垂直花园首次揭晓。除此之外，3D艺术样板房也同步开放，项目建筑面积约120-180㎡的墅质大宅即将开盘。


同位于瓯海南湖板块的德信湖滨1号二期——德信·悦城湖心样板房开放盛典提前至4月9日举行，奇幻海底秀同步启动。此外，位于鹿城中央绿轴板块之上的大诚名座上周也有活动推出，工法样板间也于4月9日公开，该项目展厅已于3月26日开放，项目位于中央绿轴，一线河景，精工铸就，117～200平米户型全城首发，项目即将开盘。


另外，苍南龙港中央商业街诚意金也于4月9日启动，存5千最高抵2万元，主推20—70平方米黄金旺铺。该项目将打造为打造平苍首个高端体验式O2O商业街，汇集时尚美食、儿童娱乐、电玩竞技、海淘馆、日韩名品馆、海宁皮草直销中心及女人街等七大主题体验业态，开启平苍体验式商业时代。


温州4.4-4.10楼盘活动


　　

温州4.4-4.10楼盘开盘销售情况