我市房价小幅上升 商品房交易有增长
昨天,市住建委公布今年一季度温州房地产市场运行情况报告。商品房、存量房交易继续增长,住房价格小幅上升。
温都记者 吕进科 通讯员 庄丽
温都讯 昨天,市住建委公布今年一季度温州房地产市场运行情况报告。商品房、存量房交易继续增长,住房价格小幅上升。其中,全市销售商品房14609套,同比上升58.62%;其中商品住房12187套,同比上升60.1%。此外,全市商品房库存去化周期为18.65个月,比去年底下降了2.42个月。
房地产投资热度不减
今年一季度,我市房地产投资延续了去年以来的热度。全市完成房地产开发投资132.49亿元,同比增长8.4%;房屋新开工面积189.34万平方米,同比增长186.1%,其中住宅新开工面积126.32万平方米,同比增长179.8%。
一季度市区住宅用地出让5宗,面积130.13亩,比2015年同期增长243.8%。今年一季度全市批准可售商品房源14030套,同比上升39.46%。其中商品住房、市区批准可售商品房源,同比均有较大幅度的上升。
全市完成存量房交易9533套
受去年以来各项楼市政策调控影响,我市商品房销售增长较快。一季度市区销售商品房5147套,同比上升57.93%,其中商品住房3564套,同比上升37.77%。
存量房交易方面,今年一季度,全市完成存量房交易9533套,同比上升19.18%。
根据国家统计局4月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示,我市房价小幅上升,3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%,同比上升4.2%,二手住宅价格指数环比上升0.6%,同比上升4.6%。
各地商品房库存去化周期差距较大
楼市库存去化周期继续下降。到3月末,全市累计待售商品房77746套。其中商品住房38789套,同比下降18.11%。按照前12个月月平均销售面积计算,全市商品房库存去化周期为18.65个月,其中商品住房库存去化周期为13.57个月,较2015年底分别有所下降;而超过20个月的有洞头区(30.55个月)、平阳县(21.79个月)、苍南县(20.52个月)。
到2016年3月末,市区(数据不包括洞头区)累计待售商品房27875套,建筑面积227.5万平方米。其中商品住房6452套,同比下降35.84%。市区商品房库存去化周期为14.57个月,其中商品住房为7.33个月,较2015年底分别下降了1.42和0.87个月。鹿城区商品住房库存去化周期为8.99个月,龙湾区为7.3个月,瓯海区为6.37个月。
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