温州楼市开启“爆买”模式 多市民表示坐不住了

在一片楼市利好的呼声下，温州这个“金三银四”成色可谓是相当的足，虽然一季度全市批准可售商品房源14030套，同比上升了39.46%。但受去年以来各项楼市政策调控影响，我市商品房销售增长较快。多个新盘项目遭到购房者“爆买”，市区新盘库存量减少明显。

一季度成交房价小幅上升  商品房交易有增长

昨天，市住建委公布今年一季度温州房地产市场运行情况报告。商品房、存量房交易继续增长，住房价格小幅上升。其中，全市销售商品房14609套，同比上升 58.62%；根据国家统计局4月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价小幅上升，3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%，同比上升4.2%，二手住宅价格指数环比上升0.6%，同比上升4.6%。

多项目开盘火爆

多项目遭遇“爆买”  刚需库存急剧减少

记者走访多个在售项目，发现销量都非常的火爆，中央绿轴板块温州府已经售磬，新希望•白麓城一期房源也差不多了，目前2期即将开盘，售楼处看房的人也是络绎不绝，而黄屿板块的德信•爱琴海岸仅剩下少量低楼层房源，万科•金域传奇也只剩下150平以上的大面积户型。万科•城市之光开盘当日卖的仅剩15套，华鸿•中央湖公馆开盘，连开两期仍爆满，部分已经呈现现房的刚需楼盘更是遭到了哄抢，如瓯海中心区的大发•凯旋门，因其合适的定位和实景，一期早早售磬，二期推出来成交量也是节节攀升。

售楼处人气火爆

大波高价地王入市  改善房源将成年中主力

从去年年底到今年4月中，温州三区有多宗优质地块成功出让，接下来数月期间，即将有一大波改善房源入市，房源分布主要以中央绿轴及周边为主，滨江和其他区域也有部分高端项目。按照行政区域划分，鹿城区有万科•学院路七号、万科时代中心、宏地•悦府、中梁•金座、大诚•名座，瓯海区有德信•上城，龙湾区有京都•外滩壹号、华鸿•万墅等。这一批中高档改善房源的入市必将抬高温州整体的房价走势，二三季度改善房源将成为市区一手房源的主力。

实景准现房受热捧

在楼市这么火爆的行情下，土地成交价水涨船高，很多市民都选择提前置业，记者在瓯海中心区大发•凯旋门售楼处碰到前来看房的张先生“现在的房子卖的太快了，市区个别项目都已经涨了2000元/㎡，单价基本都在2万以上了，大发这边均价1.6万左右，我看中了88平的给自己当婚房，压力不大，小区环境也好，住起来应该蛮不错”,看房的王小姐表示，自己本来是准备明后年再考虑买房的，只是现在房价涨的太快了，不得不将买房提前提上日程。