交25万成“楼霸” 垄断小区搬运市场
准备入住平阳县鳌江镇一住宅小区的郑先生在装修时遭遇了“楼霸”,原来以陈某等村民为首组成的小区副业队,与小区物业公司勾结,向物业公司缴纳了25万元的“进场费”后获准为业主们提供装修用的黄沙、水泥等建材,还暗中垄断了小区内的搬运业务。
准备入住平阳县鳌江镇一住宅小区的郑先生在装修时遭遇了“楼霸”,原来以陈某等村民为首组成的小区副业队,与小区物业公司勾结,向物业公司缴纳了25万元的“进场费”后获准为业主们提供装修用的黄沙、水泥等建材,还暗中垄断了小区内的搬运业务。他们以服务之名行“楼霸”之实,对小区装修业主强买强卖。目前,陈某因涉嫌强迫交易罪被平阳县检察院批捕,案件正在进一步侦办中。
“在联系送货商时,商家就询问我是哪个小区,里面有没有‘楼霸’,如果有他们就只负责把材料运到楼下,不管搬上楼。”郑先生表示,当时自己没太在意,不料隔天送货人员将5吨左右的水泥和沙子卸在了楼前,就出现了“楼霸”,开口就说把这些东西搬上楼得700元。“我买这些东西才花了1000多元,简直是开天价。”
和郑先生有类似遭遇的业主不在少数。大部分业主见到这些常驻小区的“熟脸孔”时都只能自认倒霉。如果业主提出质疑,陈某等人就声称已和小区物业签订协议,承包了小区内的垃圾清运等所有业务,其他搬运队无法进入小区作业。
不仅如此,一旦发现有外来装修公司把材料带进小区,陈某等人就会带人赶来阻挠,还威胁、恐吓甚至殴打装修人员,迫使他们解除与业主的合同,再强迫业主与自己签合同,收费高于市场价的30%左右,有些甚至高出1倍以上。此外,副业队还经常提供劣质建材,以次充好,业主如果有抗议就会遭到谩骂。最终,陈某等人在一次无理阻挠业主装修时大打出手,业主只能选择报警。
经办检察官表示,“楼霸”是一种典型的强迫交易行为,不仅违反了《消费者权益保护法》,若行为恶劣还同时触犯《治安管理处罚法》。如果遭遇“楼霸”,市民可向房管局、工商局、物价局、消协等部门举报寻求解决方法。同时,“楼霸”问题中物业公司也有责任,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应法律责任。
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