永嘉县出台《存量违法建设住宅处置办法（试行）》
为进一步保障农民财产权利，保护宅基地用益物权，加快永嘉县违法建设住宅处置，近日，永嘉县出台《永嘉县存量违法建设住宅处置办法（试行）》。
为进一步保障农民财产权利，保护宅基地用益物权，加快永嘉县违法建设住宅处置，近日，永嘉县出台《永嘉县存量违法建设住宅处置办法（试行）》。
据悉，该规定所称的存量违法建设住宅，是指2014年3月27日之前在全县范围内村集体土地上违反城乡规划、土地管理等法律、法规进行建设的住宅及其附属用房。
根据《办法》，存量违建住宅按照“属地管理、分类处置”的原则；各乡镇（街道）人民政府（办事处）对辖区内的存量违建住宅处置工作负总责；县住建部门负责已实施规划管理范围内的存量违建住宅调查立案，并对仅违反规划管理规定的违建住宅按本办法规定给予补办建设工程规划许可证并处罚款或阴影标注；对违反土地管理规定的违建住宅调查立案后，移交县国土资源部门处置，并作好配合工作；县国土资源部门负责未实施规划管理范围内存量违建住宅调查立案，并牵头协同其他部门对违反土地管理规定的地上所有建筑物按《永嘉县人民政府办公室关于印发永嘉县农村宅基地使用权登记管理暂行办法的通知》（永政办发〔2015〕81号）及本办法规定统一作价由违法当事人回购或阴影标注，县住建部门不再处罚；县房屋登记部门按本办法规定对处置后的存量违建住宅直接办理房产登记及对确因无法拆除和补办手续的违建部分住宅进行阴影标注。
对违建住宅中无法作价回购或罚款补办的违建部分；违建住宅自行改正后；未经批准擅自改变建筑物内部结构的，改建后的房屋符合安全使用要求并征得利害关系人同意或未影响利害关系人合法权益的；存量违建住宅按本办法作价回购或罚款时，其建筑面积、层数计算办法，分别按情形给予明确。
《办法》还明确了违建住宅处置程序，要求违法当事人向村委会提出申请，并填写《违建住宅处置申请报告》；经具有相应资质测绘单位对违建住宅（包括已批准部分）进行整体实测，并按本办法第五、六条规定对违建住宅注明处罚补办面积和阴影标注面积，出具测绘成果；具有相应资质建设工程检测机构出具的《房屋结构安全鉴定报告》并认定为房屋结构安全；影响相邻权人合法权益的，应征得相邻权人同意；县交通运输、水利等部门审查；在政府部门门户网站和违建住宅现场等场所进行公示10天；补办相关手续。
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