温州公积金贷款暂别“轮候” 放贷时间缩至1个月

昨天，温州市住房公积金管理中心召开新闻通气会，发布温州住房公积金运行情况：截至上月底，全市累计归集住房公积金616.55亿元，归集余额312.39亿元，累计发放公积金贷款478.67亿元，贷款余额296.78亿元。

今年1月至10月，全市新增住房公积金开户单位1646家，新增建制缴存职工5.84万人，净增建制缴存职工21185人；归集公积金资金79.69亿元。

全市住房公积金资金继续高位运行

住房公积金的使用主要包括公积金贷款和公积金提取。温州市住房公积金资金继续高位运行，资金使用率97.47%（市区为97.59%）。住房公积金贷款目前暂时不需要轮候，放贷时间已从半年缩短到一个月左右。

数据显示，今年1月到10月，全市共为9861户家庭发放住房公积金贷款51.03亿元。发放“公转商”贴息贷款2884户，放贷金额15.6亿元；为全市职工办理住房公积金提取手续达51万人次，提取资金达47.86亿元，同时调高公积金缴存利率，每位缴存职工公积金利息收入增加33.3%。

正着手开发新一代住房公积金业务信息管理系统

市住房公积金管理中心已开展全省、全国异地贷款业务，积极推动温州缴存职工到外地购房贷款和外地职工在温州安家落户购房贷款。通气会上透露，1月至10月，我市共受理成功验证核对217户，发放异地贷款141笔，贷款金额6737.5万元。

今年，该中心加大全市统筹调剂资金的调配，统筹调配全市各机构的管理账户中的资金余额，1月至10月，共调配4.98亿元，余额达6.56亿元，加快了资金流动及时满足资金不足分中心的贷款需求，资金使用效率不断得到提升。同时，实施低收入困难家庭贷款贴息，为145户市区低收入困难家庭购买经济适用住房个人住房公积金贷款继续实施贴息补助，贴息金额41.74万元。通过增值收益分配，为全市保障房建设提供廉租住房补充资金5.29亿元。

目前该中心正在开发新一代住房公积金综合业务管理系统和涵盖8大渠道的综合服务平台。系统建成后，我市住房公积金将更加严谨、安全、开放、智慧地提供“互联网+”服务，单位和职工将获得更加精细、亲切的服务体验。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，这将意味着未来部分住房公积金业务有望在网上办理。

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公积金贷款七大热点问题

问：什么是市区业务通办，哪些业务可通办？

答：市区住房公积金业务通办是指在市区已办理住房公积金缴存的单位和个人，在可通办的业务范围内，结合自己的实际，就近选择市住房公积金管理中心鹿城、龙湾、瓯海管理部中任一管理部办理相关业务。

市区可通办的业务：1.归集类。缴存证明、个人身份认证、个人账户查询；2.提取类。所有提取业务（销户提取的需单位经办人在原缴存管理机构办理封存后可办）；3.贷款类。申请个人住房公积金贷款、公转商贴息贷款、异地贷款、个人住房公积金贷款提前部分还款（贷款结清因涉及贷款档案、抵押注销问题不能通办）、个人住房公积金贷款逾期还款、个人住房公积金贷款账户查询。

问：职工在瓯海办理公积金贷款，能否到龙湾、鹿城办理结清手续？

答：职工提前部分偿还个人住房公积金贷款，能到龙湾、鹿城管理部办理提前部分还款业务。但提前结清个人住房公积金贷款因涉及贷款档案、抵押注销等问题，因此该项业务仍需到瓯海管理部办理。

问：市民现在申请办理个人住房公积金贷款，贷款发放还需轮候吗？

答：去年，管理中心为应对因资金阶段性紧张造成贷款发放轮候的问题，先后出台了公转商贴息贷款、贷款职工留存月缴存互助和委托按月内转还贷暂停等一系列缓解资金紧张的管控政策，缓解了我市住房公积金资金紧张的局面，但住房公积金资金总体还处于高位运行，不过目前市区贷款职工贷款发放暂时告别了轮候发放情况。

问：贷款职工提取住房公积金留存余额政策何时能暂停或取消？

答：去年，管理中心出现了资金流动性严重不足等问题，职工贷款发放轮候时间长达6个月。基于当时住房公积金井喷式的高位运行特殊时期，在充分考虑到住房公积金互助性本质作用和特点的前提下，经市管委会批准实施了已贷款职工提取时留存余额政策，该政策在体现住房公积金互助功能和缓解资金压力方面的作用显著。

目前我市个人住房公积金贷款存贷比95%，因此该项政策暂无变化。该政策不会无限期执行，待我市住房公积金资金运行回归正常状态时，我们将会按照有关规定进行政策调整调研、报批和公告实施。

问：我市缴存职工在其他地市购房能否向购房地城市申请贷款？

答：自2015年9月份开始，浙江省实施全省住房公积金异地贷款业务以来，我市缴存的职工，在浙江省内购房均能向购房地城市申请个人住房公积金异地贷款。但省外购房的，因为全国尚有个别地区未实施异地贷款业务，须视购房地城市是否已开展个人住房公积金异地贷款来确定能否贷款。

问：我市什么时间能正式开通住房公积金网上业务的办理？

答：按照住房公积金“金网工程”建设的时间安排，预计2017年我市将逐步开通住房公积金网上业务的办理，其中涉及业务较集中、业务量较大的，如缴存单位年度月缴存额调整等业务将率先实施。

问：不须任何条件就能帮助你提取住公积金账户余额是真的吗？

答：缴存我市职工切莫轻信网络上或社会上一些不需要任何条件便可提取住房公积金的谣言，更不能提供“个人信息”给所谓中介机构伪造证件的方式骗提住房公积金，通过办理假证件（产权证、契税证）、假材料（购房合同、发票）等非法手段骗提住房公积金，严重触犯我国刑法、治安管理处罚法和浙江省住房公积金条例，通过造假方式不仅不能提取住房公积金,可能还会被追究含刑事责任在内的相关法律责任。