楼市进入下行通道 新楼盘上市认购率下降

楼市快讯 2016-12-15 13:32来源：北京晚报责任编辑：平平 分享
广告

相比此前“日光”、“时光”的旺销局面，年末开盘项目的认购比重明显降低，没见一个“日光盘”。

3.jpg

据亚豪君岳会统计，上周，北京商品住宅市场共有5个项目入市，包括橡林郡、国门智慧城两个纯新盘以及天润香墅湾等3个老项目后期。相比此前“日光”、“时光”的旺销局面，年末开盘项目的认购比重明显降低，没见一个“日光盘”。

上周开盘的项目中，橡林郡开盘当天认购一半，天润香墅湾1号当天认购率近七成。

据了解，认购比重降低的原因之一在于老项目的开盘价格依然坚挺，甚至仍保持着小幅上涨的态势。比如位于平谷的天润香墅湾1号，相比7月开盘均价上调了10%左右。老项目具有一定的品牌优势，进入销售后期的产品及配套溢价较高，因此能够支撑项目的涨价。但在当前严峻的调控形势下，购房杠杆的降低，与项目涨价叠加，不可避免地影响到销量，因此开盘售罄的可能性随之大大减少。

而在项目客户积累量不足，无法创造项目一举售罄的热销佳绩的背景下，房企依然急于推盘，亚豪机构市场总监郭毅分析，这显示出开发商对后市走势的信心不足。在蓄客不足的情况下依然强行入市，显露出开发商的焦灼心态。在调控之后，北京商品住宅成交已连续6周维持2000套以内的低位水平。尽管如此，在长效调控的作用下，北京楼市将再度进入“三年一周期”的下行通道，明年新房市场成交量将持续低位。


本文关键字：
本文来源：北京晚报   责任编辑：平平
新闻爆料：0577-88837360©独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任!
阅读更多详细内容敬请关注官方微信

微信公众账号

住在温州网专注温州本地房产资讯，

总粉丝已突破50万

温州吃玩圈商城

温州吃玩圈微信小程序

专注温州本地美食推荐，在线下单，美味又实惠

分享到：
热点话题
延伸阅读
热门楼盘
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
  • 关注微信
  • 手机APP
  • 看房团群
    • 鹿城区看房团QQ群：460383211
    • 瓯海区看房团QQ群：365942367
    • 龙湾区看房团QQ群：445742265
    • 瑞安看房团QQ群：284850942
    • 乐清看房团QQ群：142721116
    • 苍南看房团QQ群：146143017
    • 永嘉看房团QQ群：299515224
    • 平阳看房团QQ群：299515224
  • 建议反馈
  • 回到顶部

平平 网站编辑

  于小编而言房子无关大小，只要能能承载一个家的温馨。于你而言呢？是否还在寻觅一间心仪的房子...... 来住在温州网挑选你一生的“伴侣”吧！

Ta的其他文章
  1. 1官员谈房地产去库存：当务之急是让农民工买得起房
  2. 2盘点2015，那些刷爆朋友圈的楼市关键词
  3. 32016楼市8大变化 第2条就看呆了！
  4. 4为了娶媳妇，这男的竟然把新房装成这样！够折腾的！ 点击(56)
  5. 5现在的装修，都流行不装主灯了！ 点击(56)
  6. 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(56)
  7. 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(56)
  8. 8不敢看！支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(56)
  1. 1住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1114)
  2. 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1052)
  3. 3本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2583)
  4. 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(823)
  5. 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗？ 点击(3049)
  6. 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1387)
  7. 7（7.27-8.2） 众多楼盘发力，瓯海销量连续夺魁 点击(537)
  8. 8住温网与你相约温州家博会，大家一起躁起来 点击(433)