旭辉拍地违约被扣3.74亿保证金 调控越来越严

近日，旭辉控股(集团)有限公司因在上海一场土地拍卖活动中违约，被没收土地保证金约3.74亿元。

根据上海市土地交易事务中心12月12日的处罚公告显示，旭辉控股全资附属公司“上海旭备实业有限公司”(以下简称上海旭备)在参加上海青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块和40-01地下空间及地块之间连通地块的国有建设用地使用权出让活动中，违反出让文件的规定，未于规定时间内投标，因此不予退还已提交的保证金。

据了解，上海旭备的工作人员当天因为交通拥堵未能及时参与投标，因此上海方面决定做出上述处罚决定，同时将上海旭备的违约行为列入诚信档案。业内人士称，这是上海首个全额罚没土地保证金的案例，而这也反映出上海在出台楼市新政后，调控已起来越严。

随后，旭辉控股12月13日也发布公告确认，上海旭备未及时出席该土地出让投标，地块最终出让予其他竞标者。不过，旭辉方面同时表示，“没收保证金的行为依据不足，对该公示持有重大异议。上海旭备现正考虑针对该公示所涉内容，向有关方面提出沟通申诉，并采取相关一切适当的措施，以追回保证金”。

对此，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者，“旭辉出现这样的失误，确实比较遗憾。此类被处罚的公司后期可能会不被允许再参与土地招拍挂，但对于集团层面来说，可能没有太大干扰。”

资料表明，旭辉控股总部位于上海，主营业务为房地产开发及房地产投资。据克而瑞信息集团与中国房地产测评中心此前联合发布的“2016年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜”显示，2016年上半年，按合同销售额计算，旭辉在全国排行第17位。

据旭辉方面透露，集团目前已实现全国化经营布局，所开发物业项目分布于四大区域的17个城市，包括长三角(覆盖上海、苏州、杭州、合肥、南京、宁波、镇江及嘉兴)、环渤海(覆盖北京、天津、沈阳及廊坊)、中西部(覆盖重庆、长沙及武汉)及珠三角(覆盖广州及佛山)等。截至上半年，集团拥有土地储备面积约1350万平方米，应占建筑面积为870万平方米。

12月7日，旭辉控股公布了今年11月份及1-11月份的销售业绩。数据显示，11月份，集团合同销售(连同其合营企业及联营公司)金额约人民币35.8亿元，合同销售面积约19.73万平方米，合同销售均价约人民币1.81万元/平方米。今年前11个月，集团累计合同销售(连同其合营企业及联营公司)金额约人民币501.0亿元，合同销售面积约277.66万平方米，合同销售均价约人民币1.8万元/平方米。