央行旗下媒体：房屋需复归居住属性

“衣食住行”无一不和民生息息相关，房子更与其中的“住”有着密不可分的关系。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”是唐代诗人杜甫《茅屋为秋风所破歌》中的名句。这首有着当时特定时代背景的诗，跨越时空说明了“房子”这个在当今牵动千万人心弦的词，不论是在古代还是现代，对于民生都有重要意义。

在《新华字典》中，“房”字的解释是“住人或放东西的建筑物”。这样的解释或许在今天已经不能全部概括“房”的意义，但至少说明了居住是房的基本属性。

如果我们回顾历史，改革开放近40年来，中国人的居住环境和居住面积都有了极大的改善和提高。房地产也在这一过程中成为重要的支柱产业。但同时，高房价也成为了触动公众神经的字眼。

快速上涨的房价令房屋离居住的本质属性越来越远，其并发症还真不少，而付出的代价却得全民买单。商业地产价格高企，不仅仅体现在我们日常消费中将为租金支付更多成本，同样也体现在其无形中提高的创业门槛。过去一间小店就能养活一家人的“小确幸”，可能一不小心就变成了举全家之力为房东打工的悲伤。对于创业的资金要求，也因此变得越来越高，不少人的创业梦想为此放缓甚至落空。

于是，我们看到在快速上涨的房价为炒房者开启了一条暴富之路的同时，也在关闭经济资源流向实体经济的造福之路。住房价格的走高，减少了我们从工资上涨中获得的喜悦感，也把在城市立足的成本越推越高。买房时间的早晚，成为决定家庭可支配收入的重要原因，甚至为同等收入的先进城者和后进城者划下了不同生活品质的鸿沟。

凡此种种，无疑都在伤害经济的活力，资本脱实入虚很难说与此没有关系。而这正是房地产行业的投资属性压倒居住属性，扭曲了正常的住房供需关系所带来的问题。

2016年12月召开的中央经济工作会议明确强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这可谓是找准了房地产调控的命门。

伴随着中国经济的不断发展，从上世纪70年代的手表、自行车、缝纫机，到80年代的冰箱、彩电、洗衣机，再到90年代的空调、音响、录像机和如今的房子、车子、票子，每一个时代似乎都有着极具象征力的“三大件”，但同样也没有一成不变的“三大件”。

无论是何种材质制造的房子，也无论外观有多么完美，从根本而言，不过是人们的生活起居之所。只有房屋向其居住的本源属性复归，房屋的价格才能真正反映其价值，人们才有可能从房子的束缚中解脱出来。房子终有一天会和之前的三大件一样，不再成为我们人生路上的“大目标”。

笔者相信“房子是用来住的、不是用来炒的”一定会成为深入人心的理念。而我们，也将拥有除了“房”之外，更加美好和具有情怀的追求。

笔者更希望各个地方政府能够真正落实中央经济会议的这一精神，而不是用一纸报告来体现贯彻业绩。毕竟盖房子可以做大经济，却不能做强经济。

而我们的中国梦，并不能建立在“虚胖”之上。