温州3月拟出让7宗地块 瓯海梧田塘西旧村带安置方案

继前两个月温州宅地市场出现高价热拍后，3月我市继续加大规模住宅地块上市力度，共有7宗地块拟出让，总面积217.85亩，出让起始总价23.37亿元，规划新建物业总建筑面积33.95万㎡供市民选择。其中，瓯海梧田塘西旧村地块试点“带安置方案出让”，按照“统一设计、统一建设、统一交付、统一立面、统一风格，并不得分期建设”的原则建设。

据市公共资源交易中心数据显示，3月份，城市中央绿轴、瓯海梧田、乐清中心区、虹桥、大荆和瑞安莘塍等区域共推出7宗地块，总面积217.85亩，除乐清市虹桥镇河深桥村地块规划为商服用地外，其余7宗地均为城镇住宅和商住用地。今年市区宅地拍卖持续创新各区域地价，在此大好形势下，本月，市区推出了城市中央绿轴G-24a地块和梧田塘西旧村改造B-11a和B-13a组合地块，另外，鹿城轻工园区B-4地块、瓯海茶山F-09地块、龙湾瑶溪北11-A -15地块、11-A -16地块和11-C -01/04地块、龙水04-J地块等宅地近期上市。

作为市区体量最大的城中村改造项目——瓯海区梧田街道塘西村改造地块，瓯海探索创新安置房建设模式，该地块将试点“带安置方案出让”的建设模式。该地块位于月乐西街以南、塘西街以东，东南边有温瑞塘河环绕，总用地225亩，可建总建筑面积323008.6㎡。其中拆迁安置建筑面积为233564.5㎡(包括住宅面积221504.5㎡，商业面积7200㎡，配套面积4860㎡)，出让地块位于B-11a和B-13a地块内，带安置方案公开出让，两地块净出让面积43.7亩，建筑面积85424.1㎡，出让起始价7.1574亿元，楼面起始单价8378.67元，将于3月29日正式出让。竞得者在签订土地出让合同后6个月内开工建设，36个月内交付。

备受关注的城市中央绿轴G-24a地块位于鹿城上田村，总面积24.57亩，规划为城镇住宅用地、兼职容批发零售、住宿餐饮用地，容积率小于3，地上总建筑面积49138㎡，出让起始价5.83亿元，出让起始单价超过13200元。按出让要求，梧田街道塘西旧村地块和城市中央绿轴G-24a地块代建安置房由竞得者统一建设布局，整体方案统一，统一报批，工程统一建设。

3月份，郊县(市)中推出地最多的是乐清市，推出了乐清市中心区B-c1-1a地块、虹桥镇河深桥村地块和大荆镇上花坦村地块，出让面积分别是100亩、9.6亩和32.13亩，出让起始价为9.23亿元、3030万元和4065万元。按出让要求，乐清市中心区B-c1-1a出让地块建筑限高80米，其中住宅建筑高度不低于30米，住宅实行全装修和成品交付。同时，瑞安莘塍和泰顺县雅阳各推出一宗住宅地块，出让起始价分别是4049.09万元和370万元。